2024年度民宿返租合同协议.docxVIP

2024年度民宿返租合同协议

本合同目录一览

1.1合同订立依据及目的

1.2合同双方基本信息

1.3民宿基本信息

1.4返租期限

1.5返租费用及支付方式

1.6房屋维护及修缮

1.7民宿经营与管理

1.8产权归属及转让

1.9违约责任

1.10争议解决

1.11合同解除

1.12合同生效及终止

1.13合同附件

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

第二条合同双方基本信息

2.1出租方（甲方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

2.2承租方（乙方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三条民宿基本信息

3.1民宿位于：____________________

3.2民宿建筑面积：____________________平方米

3.3民宿装修风格：____________________

3.4民宿设施：____________________

第四条返租期限

4.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期满后，如双方同意续租，可另行签订续租合同。

第五条返租费用及支付方式

5.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付返租费用，每月返租费用为：人民币______元整。

5.2支付方式：乙方应于每月______日前将返租费用汇入甲方指定账户。

5.3如遇国家政策调整，返租费用可相应调整。

第六条房屋维护及修缮

6.1在租赁期间，乙方应负责租赁房屋的日常维护保养，保持房屋完好。

6.2因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

6.3甲方应在收到乙方维修通知后______日内进行维修。

第七条民宿经营与管理

7.1乙方在租赁期间有权经营民宿，但应遵守国家法律法规及民宿所在地的相关规定。

7.2乙方应保持民宿的整洁、卫生，确保旅客的住宿体验。

7.3乙方应确保民宿的消防安全，定期进行消防安全检查。

7.4乙方在经营过程中，如需对民宿进行改造或装修，应事先取得甲方同意，并承担相应费用。

第八条产权归属及转让

8.1在租赁期间，租赁房屋的所有权仍归甲方所有。

8.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁房屋转让、抵押、出租或以其他方式处分。

8.3如甲方因特殊原因需收回租赁房屋，应提前______个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金。

第九条违约责任

9.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付______的违约金。

9.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的租赁房屋的，应向乙方支付______的违约金。

9.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同解除

（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）一方出现严重违约行为，给对方造成重大损失；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

第十二条合同生效及终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。

第十三条合同附件

（1）租赁房屋的房产证复印件；

（2）租赁房屋的设施清单；

（3）租赁房屋的装修图纸。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估方、监理方等。

第二条第三方介入的目的和范围

2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同风险。

（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成合同；

（2）提供担保服务，确保合同双方的权益；

（3）提供评估服务，对租赁房屋的价值进行评估；

（4）提供监理服务，对租赁房屋的维护和修缮进行监督。

第三条第