房地产估价原理与方法-上海城建职业袁 67课件讲解.pptx

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房地产估价原理与方法上海城建职业学院袁媛房地产经营与管理国家教学资源库

一致性原则为同一估价目的，对同一或相关估价项目涉及的各宗同类房地产，应采用相同的估价方法或对待方式进行估价。应遵循而未遵循的，要在估价报告中说明并陈述理由。不同对象，一视同仁

遵循一致性原则的情况国有土地上房屋征收估价同一房屋征收范围内的同类被征收房屋持有环节的房地产税估价不同纳税人的同类房地产房地产置换（或互换、产权调换）估价置换双方的同类房地产房地产投资信托基金物业价值评估同一估价目的，对同一房地产投资信托基金的同类物业在同一价值时点的价值或价格进行评估时

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