2024年度标准拍卖委托合同书范文（房产）-@-1.docxVIP

2024年度标准拍卖委托合同书范文（房产）1

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方信息

1.4合同生效日期

2.拍卖标的物

2.1房产基本信息

2.2房产权属状况

2.3房产位置及面积

2.4房产配套设施

3.拍卖委托事项

3.1拍卖目的

3.2拍卖方式

3.3拍卖范围

3.4拍卖时间

4.拍卖费用

4.1拍卖服务费

4.2拍卖税费

4.3其他费用

5.拍卖流程

5.1签订合同

5.2履约保证金

5.3履约保证金退还

5.4拍卖公告

5.5竞买人登记

5.6拍卖会

5.7成交确认

5.8产权过户

6.履约保证

6.1履约保证金缴纳

6.2履约保证金的退还

6.3履约责任

7.违约责任

7.1拍卖人违约责任

7.2受托人违约责任

7.3竞买人违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.合同附件

12.1房产证复印件

12.2拍卖公告

12.3其他相关文件

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更后的处理

14.其他约定

14.1合同适用法律

14.2合同解释权

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：本合同编号为X

1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年X月X日

1.3合同双方信息

1.3.1拍卖人：甲方，全称：房地产开发有限公司

1.3.2受托人：乙方，全称：拍卖有限公司

1.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效

第二条拍卖标的物

2.1房产基本信息

2.1.1房产地址：市区路号

2.1.2房产证号：X

2.1.3房产性质：住宅

2.1.4房产面积：100平方米

2.2房产权属状况

2.2.1房产权属清晰，无权属争议

2.2.2房产无任何抵押、查封、限制转让等权利负担

2.3房产位置及面积

2.3.1房产位于市区，交通便利，周边配套设施齐全

2.3.2房产面积包括建筑面积、使用面积和公摊面积

2.4房产配套设施

2.4.1房产配备基本生活设施，包括水、电、燃气等

2.4.2房产所在小区内有物业管理，提供安保、清洁等服务

第三条拍卖委托事项

3.1拍卖目的：甲方委托乙方以公开拍卖的方式出售上述房产

3.2拍卖方式：现场拍卖

3.3拍卖范围：仅限于上述房产

3.4拍卖时间：2024年X月X日（具体拍卖时间以拍卖公告为准）

第四条拍卖费用

4.1拍卖服务费：乙方收取拍卖服务费，金额为拍卖成交价的2%

4.2拍卖税费：拍卖成交后，甲方应依法缴纳相关税费

4.3其他费用：除拍卖服务费和税费外，甲方还应承担其他可能产生的费用

第五条拍卖流程

5.1签订合同：本合同签订后，双方应按合同约定履行各自义务

5.2履约保证金：甲方应向乙方缴纳履约保证金，金额为拍卖成交价的5%

5.3履约保证金退还：甲方在拍卖成交后，乙方应在7个工作日内退还履约保证金

5.4拍卖公告：乙方应在拍卖前7日发布拍卖公告，公告内容包括拍卖时间、地点、标的物等信息

5.5竞买人登记：有意竞买者应在拍卖前向乙方登记报名

5.6拍卖会：拍卖会应在公告时间、地点举行

5.7成交确认：拍卖成交后，乙方应在3个工作日内与甲方签订成交确认书

5.8产权过户：甲方应在拍卖成交后60日内办理房产产权过户手续

第六条履约保证

6.1履约保证金缴纳：甲方应在签订合同后5个工作日内向乙方缴纳履约保证金

6.2履约保证金的退还：甲方在拍卖成交后，乙方应在7个工作日内退还履约保证金

6.3履约责任：甲方应按照合同约定履行拍卖标的物的产权过户义务

第七条违约责任

7.1拍卖人违约责任：若拍卖人未能按约定时间、地点举行拍卖会，应向竞买人支付违约金，金额为拍卖成交价的1%

7.2受托人违约责任：若受托人未能按约定履行拍卖服务，应向拍卖人支付违约金，金额为拍卖成交价的1%

7.3竞买人违约责任：若竞买人在拍卖过程中违约，应向拍卖人支付违约金，金额为拍卖成交价的1%

第八条争议解决

8.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构：市仲裁委员会

8.3争议解决程序：争议发生后，双方应进行协商，协商不成的，任何一方均可向约定的仲裁机构提出仲裁申