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北京市房屋租赁合同个人非中介版8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商达成一致意见，订立本合同。

一、出租房屋基本情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租给乙方的房屋包括等设施。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为元/月，支付周期为个月，首期租金支付时间为年月日，金额为元。

2.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，支付时间为每月的第一个工作日。

四、保证金及其他费用

1.乙方需向甲方支付保证金元，作为履行本合同的担保。保证金在租赁期满后退回给乙方。

2.乙方需承担租赁期间的水、电、气、物业管理等费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修，应提前征得甲方同意。

2.乙方应按时交纳租金及其他费用，如逾期未交，应按日向甲方支付违约金。

3.租赁期间，如遇政府征收或不可抗力因素导致房屋无法继续使用，双方应友好协商解决。

六、违约责任及赔偿

1.甲方违约时，应向乙方赔偿因此造成的损失。包括但不限于：房屋设施损坏未修复的；因甲方原因提前解除合同的等情形。

2.乙方违约时，应向甲方赔偿因此造成的损失。包括但不限于：未按时交纳租金或相关费用的；擅自改变房屋结构或用途的；因乙方原因提前解除合同的等情形。

七、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如争议影响到了租赁房屋的继续使用，双方应友好协商合理的解决办法。

八、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.如有未尽事宜或需补充变更的，双方应友好协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]结构，房屋类型为[房屋类型]。甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

二、租赁期限

该房屋租赁期为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。在租赁期满前，双方协商确定是否续租。

三、租金及支付方式

乙方承租甲方房屋需支付租金，租金为[租金金额]元/月。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式可以选择银行转账或现金等方式。

四、押金及退还方式

乙方需向甲方支付押金[押金金额]元，作为承租房屋的保证金。在租赁期满或合同终止时，乙方如无违约行为，押金将全额退还。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改变房屋用途，需事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳租金、水电费等各项费用。如有拖欠，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转让给他人。如需转让承租权，需事先征得甲方的同意。

4.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋恢复原状并交还给甲方。如有损坏或遗失，乙方应负责赔偿。

六、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，需承担相应的违约责任。

2.乙方如未按时支付租金或擅自改变房屋结构、用途等行为，需承担相应的违约责任。

3.双方如有其他违约行为，需承担相应的法律责任。

七、争议解决方式

双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.租赁期满或双方协商一致的，可以终止合同。