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?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2房屋附属设施包括：（具体设施列表）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元整（大写：元整），按月支付。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的时间迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如乙方人为损坏房屋及设施，应按市场价格赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋及设施，或不符合租赁条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁房屋的权利能力和行为能力。

解决办法：核实甲方为房屋所有权人或合法使用权人，乙方为具有租赁资格的自然人、法人或其他组织。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构和附属设施，以免发生争议。

解决办法：在合同中详细描述房屋情况，并可附上房屋照片、图纸等证明材料。

3.租金、押金、违约金等金额需明确具体数额，以免产生误解。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金、违约金的金额，并以大写和小写数字表达。

4.租赁期限、起止日期要明确，以免发生租赁期满后的争议。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限、起止日期，并注明计算日期的方式。

5.甲乙双方的权利和义务要明确，以免发生履行合的争议。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括但不限于维修、使用、爱护公共设施等方面。

6.违约责任要明确，以免发生违约时的争议。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约行为、违约责任、赔偿金额等方面。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或合法使用权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋的租户，有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租户可以使用和居住出租房屋的时间段。

4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用，以换取使用和居住出租房屋的权利。

5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱财。