房屋转租租赁合同范本简单5篇.docx

房屋转租租赁合同范本简单5篇

篇1

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

为明确双方的权利和义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区(县)。

该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

(一)甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXXXX。

(二)甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXXXX。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为X年X个月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

五、续租

(一)同等条件下乙方享有优先租用权。

(二)乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

六、租金及保证金

(一)乙方租用甲方房屋需向甲方支付租金，每平米XX元，月租金总计为XX元，在合同签订日支付。以后每半年支付一次。

(二)在合同签订日，乙方需向甲方交纳XX元保证金；如乙方在合同执行期间，未有违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。

七、物业管理费及其他费用

(一)物业管理费：每平米XX元，月物业管理费总计为XX元，由乙方支付。物业管理的服务项目和内容见《物业管理协议》。

(二)其他费用：乙方在租赁期内需承担水、电、煤气、停车等费用，按□物业/□甲方指定部门收取的标准支付。这些费用由乙方在每月的10日前支付。如果由于乙方的原因逾期未支付上述费用，每逾期一天，乙方需向甲方支付XX元违约金。

八、出租方与承租方的变更

(一)在租赁期内，甲方如将房屋所有权转移给第三方，应提前通知乙方，并保证乙方在同等条件下的优先购买权。第三方接管后，甲、乙双方应按国家有关法律规定继续履行本合同未尽事宜。

(二)租赁期内，乙方不得擅自将房屋转租给第三方，如有特殊情况需提前通知甲方并征得甲方的书面同意。如擅自转租，乙方需向甲方支付违约金XX元。同时，甲方有权要求乙方停止转租行为并收回房屋。但考虑到科研工作的连续性，如承租方为承担国家重大项目的科研单位且被转租的房屋用于科研实验等用途的，可酌情考虑给予一定的宽限期。宽限期内仍按原合同执行。宽限期后若仍未能得到甲方的批准，则按本条第(二)款执行。若承租方不是承担国家重大项目的科研单位且被转租的房屋不是用于科研实验等用途的，则按本条第(二)款执行。若承租方是承担国家重大项目的科研单位且被转租的房屋是用于科研实验等用途的，则双方可协商解决方案。但无论如何，承租方需向甲方支付违约金XX元作为对甲方的补偿。违约金不足以弥补甲方损失的还需承担相应的赔偿责任。

九、违约责任及赔偿

篇2

甲方（出租人）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租人）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将房屋转租给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：_____________________；

2.房屋面积：_____平方米；

3.房屋结构：_____；

4.房屋用途：_____。

二、租赁期限

1.租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止；

2.租赁期限届满后，如需续租，双方应提前三个月协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金总额为：_____元；

2.乙方应在租赁期限届满前一次性支付全部租金；

3.如需续租，乙方应在租赁期限届满前三个月内支付续租租金。

四、房屋使用及管理

1.