中外租赁合同样板6篇.docx

中外租赁合同样板6篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋（商铺）事宜，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方将其所有的位于_________的房屋（商铺）（以下简称“租赁物”）出租给乙方，作为_________使用。该租赁物面积为_________平方米，具有独立的门窗、电力设施等必要设施。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。在租赁期满前，双方同意如需续租可协商重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：_________。

3.乙方需在签订合同时向甲方支付租金总额的一部分作为保证金，具体金额为_________元（大写：_________元整）。保证金在租赁期满后退回给乙方，但不计利息。

四、租赁物的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。如需对租赁物进行装修、装饰等改动，需事先征得甲方同意。

2.乙方应定期对租赁物进行维护，确保租赁物的正常使用。如因乙方未进行维护导致租赁物损坏的，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方有权对租赁物的使用和维护情况进行监督，如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即停止违规行为并恢复原状。

五、违约责任

1.乙方如未按照合同约定支付租金的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付租金的万分之五。如乙方逾期支付租金超过三十日的，甲方有权解除租赁合同并收回租赁物。

2.乙方如有擅自改变租赁物用途或结构等违约行为的，应按租赁物总价的百分之十向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3.甲方如未按照合同约定交付租赁物的，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为未交付租赁物的总价的万分之五。如甲方逾期交付租赁物超过三十日的，乙方有权解除租赁合同并要求甲方返还已支付的租金和保证金。

4.甲方如有其他违约行为的，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力及合同解除

1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。如需解除合同，应书面通知对方并说明原因。

2.合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好。如因乙方的过错导致租赁物损坏的，乙方应承担赔偿责任。

3.合同解除后，甲方应在扣除乙方应付的租金、违约金等费用后退回乙方已支付的保证金。如需扣除相关费用的，应书面告知乙方并说明原因。

4.合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决纠纷。

七、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应尊重事实、遵守法律、尊重对方权益，共同维护合同的稳定性和公正性。

3.在争议解决过程中所产生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、保全费、鉴定费、评估费等）均由双方自行承担。如法院最终判决由一方承担全部或部分费用的，则按法院判决结果执行。

4.双方同意在争议解决过程中遵循诚信原则，不得采取恶意诉讼、仲裁等方式损害对方合法权益。如有违反诚信原则的行为发生，违约方应承担相应的法律责任。

篇2

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有并合法拥有特定租赁物的所有权，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意根据本合同规定的条款和条件租赁该租赁物。为此，双方根据平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁物描述

1.租赁物为位于________________的______（包括但不限于其详细地址、面积、结构等详细信息）。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同规定的金额和支付方式向甲方支付租金。租金总额为______元人民币。

2.租金支付方式：乙方应于每月的______日之前向甲方支付____