2025个人住房质押担保借款合同模板.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（借款人）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

丙方（担保人）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方需要向乙方申请借款，丙方同意为甲方提供担保，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条借款金额

甲方向乙方借款人民币（大写）：元整（小写）：元。

第二条借款期限

1.本借款合同的借款期限为年，自借款发放之日起计算。

2.借款到期后，甲方如未能按时还款，乙方有权依法采取措施追回借款及利息。

第三条借款利率

1.本借款合同的借款利率为年利率%。

2.借款利息计算方式为按月计息，利息每月支付一次。

第四条还款方式

1.甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式偿还借款及利息。

2.还款计划如下：

（1）每月还款金额：元；

（2）还款日期：每月的日。

第五条担保方式

1.丙方同意以本人名下的住房（房屋所有权证编号：）为甲方借款提供质押担保。

2.质押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。

第六条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力。

2.在合同期限内，除非甲乙丙三方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.如甲方提前还款，需提前一个月通知乙方，并按实际借款期限计算利息。

第七条违约责任

1.甲方未按本合同约定的还款计划和还款方式按时还款的，应按逾期还款金额支付违约金，违约金为本金的同%。

2.丙方未按本合同约定履行担保义务的，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

本合同项下发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

丙方（担保人）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。

解决办法：要求各方提供有效的身份证明文件，并进行核实。

2.核实甲方提供的借款用途是否合法合规。

解决办法：要求甲方提供借款用途的详细说明，并对可能存在的风险进行评估。

3.确保合同约定的还款计划和还款方式明确、合理。

解决办法：在合同中明确约定还款计划和还款方式，并根据甲方的实际情况进行调整。

4.确保丙方提供的住房质押担保合法有效。

解决办法：要求丙方提供房屋所有权证等相关文件，并进行核实。

5.确保合同的签订过程符合法律法规的要求。

解决办法：在合同签订前，咨询专业律师意见，确保合同的合法性。

6.注意合同的保密性，避免泄露甲乙丙三方的敏感信息。

解决办法：在合同中明确约定保密条款，并对涉及敏感信息的文件进行妥善保管。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.借款人：指需要向贷款人申请借款的当事人。

解释：借款人通常为个人或企业，需具备完全民事行为能力。

2.贷款人：指提供借款并收取利息的当事人。

解释：贷款人可以是银行、金融机构或个人。

3.担保人：指为借款人的借款提供担保的当事人。

解释：担保人通常为具有较强还款能力的个人或企业。

4.质押担保：指担保人将其拥有的财产权利转移给贷款人，作为借款人还款的担保方式。

解释：质押担保是一种物权担保方式，当借款人未按约定还款时，贷款人可依法处置质押财产以实现债权。

5.借款金额：指借款人向贷款人申请的借款本金总额。

解释：借款金额通常以货币单位表示，为本金加上利息等费用的总和。

6.借款期限：指借款人应按约定还款的期限。

解释：借款期限