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物业管理服务合同标准范本8篇

篇1

甲方（委托方）：XXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXX物业管理服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXX小区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容与标准

1.物业基本情况

（1）小区名称：XXX小区

（2）小区位置：XXX路XXX号

（3）委托管理的物业范围及面积：XXX小区内所有房屋及配套设施，建筑面积约为XXX平方米。

2.服务内容

（1）房屋维修、养护、管理。

（2）共用设施设备的维修、养护、管理。

（3）绿化养护管理。

（4）清洁卫生管理。

（5）秩序维护管理。

（6）安全消防管理。

（7）档案资料管理。

（8）物业服务费用收取。

（9）代收代缴水电费、燃气费。

（10）根据业主需求，提供房屋自用部位、自用设备的维修服务。

3.服务标准

乙方提供的物业管理服务应达到以下标准：

（1）房屋及配套设施外观良好，无乱贴乱画现象。

（2）共用设施设备运行正常，维护良好，无安全隐患。

（3）绿化植被长势良好，无枯死现象。

（4）清洁卫生干净整洁，垃圾收集处理及时。

（5）秩序维护严密有序，无重大安全事故发生。

（6）安全消防措施完善，无火灾隐患。

（7）档案资料齐全完整，分类合理，查找方便。

（8）物业服务费用收取及时，无拖欠现象。

（9）代收代缴水电费、燃气费及时准确，无差错现象。

（10）房屋自用部位、自用设备的维修服务及时周到，无投诉现象。

二、委托管理期限与合同终止

1.委托管理期限为X年，自本合同签订之日起计算。

2.合同期满前，如甲方需要继续委托乙方提供物业管理服务，应提前X个月向乙方提出书面申请，并办理续签合同手续。

3.合同期满前，如乙方需要终止合同，应提前X个月向甲方提出书面申请，并配合甲方完成物业管理的交接工作。

4.在合同期内，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商一致后终止合同，并妥善处理未尽事宜。

5.合同终止时，乙方应向甲方移交全部档案资料和代收代缴的水电费、燃气费等款项，并协助甲方完成物业管理的交接工作。

6.合同终止后，乙方不得以任何理由干扰甲方正常的工作和生活秩序。如有违反，甲方有权依法追究乙方的法律责任。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的标准提供物业管理服务。如乙方未能达到约定标准，甲方有权要求乙方进行整改或部分整改。

（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出合理化建议和意见。乙方应及时采纳并改进服务质量。

（3）甲方应协助乙方做好物业管理的宣传教育工作，提高业主的物业管理意识和素质。同时，甲方应积极配合乙方的物业管理活动，维护小区的和谐稳定。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定的标准向甲方收取物业服务费用。如甲方未能按时足额缴纳费用，乙方有权按照约定加收滞纳金或采取其他合法措施追缴欠款。

（2）乙方应按照合同约定的服务内容与标准提供物业管理服务，确保房屋及配套设施的正常运行和维护良好状态。同时，乙方应加强绿化养护管理、清洁卫生管理、秩序维护管理等工作力度，提高小区的整体环境卫生和安全水平。

（3）乙方应建立健全档案资料管理制度，确保档案资料的齐全完整和分类合理。同时，乙方应加强与业主的沟通与联系，及时了解业主的需求和意见，并积极改进服务质量。在合同期内，如因乙方原因导致档案资料丢失或损坏等后果时，乙方应承担相应的法律责任。

篇2

本合同由以下双方签订：

甲方：______________（委托方）

乙方：______________（受托方）

第一条：合同双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

-甲方有权要求乙方提供物业管理服务，并按照合同约定支付相应的费用。

-甲方应当提供必要的支持和配合，确保乙方能够顺利开展工作。

-甲方应当遵守国家的法律法规，以及乙方制定的物业管理规定。

2.乙方的权利和义务：

-乙方有权要求甲方支付约定的物业管理费用。

-乙方应当提供专业的物业管理服务，确保物业的维护和管理。

-乙方应当遵守国家的法律法规，以及甲方制定的相关管理