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实用版房屋承包租赁合同8篇

篇1

甲方（发包方）：___________________

乙方（承包方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方承包甲方房屋达成以下协议：

一、租赁物及用途

甲方同意将其所拥有的房屋（以下简称“租赁物”）承包给乙方使用。租赁物位于_______，建筑面积______平方米。乙方承诺将租赁物用于_______用途。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

租金总额为______元。租金支付方式采取______方式，乙方应按期支付租金。

四、押金

乙方应在签订本合同时向甲方支付押金______元。押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，由甲方无息退还。

五、房屋修缮与维护

乙方应妥善使用和维护租赁物，发现租赁物损坏的，应及时通知甲方并承担修复费用。因乙方过错导致租赁物损坏的，乙方应承担赔偿责任。

六、房屋交付与返还

乙方应于租赁期满时将租赁物返还甲方。返还时，租赁物应保持良好的状态。乙方未能如期返还的，应按日向甲方支付违约金______元。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金______元。

2.若乙方未按时支付租金或押金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还租赁物。

3.若乙方擅自改变租赁物的用途或转租他人，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

八、不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行的，甲乙双方均不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

九、其他约定事项

1.甲乙双方可在本合同约定之外，另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.甲乙双方因履行本合同发生纠纷的，应友好协商解决；协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。

甲方（发包方）：___________________（签字）

乙方（承包方）：___________________（签字）

日期：_______年______月______日

篇2

甲方（发包人）：__________

乙方（承包人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方承包甲方房屋一事，经友好协商，达成如下协议：

一、承包房屋基本情况

甲方将其所有的房屋（以下简称“租赁物”）承包给乙方使用。租赁物位于______市______区（县）______路______号，建筑面积为______平方米，布局详见附件图。租赁期限为____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。租金支付方式分为______种：一次性支付或分期支付。如选择分期支付，则每期租金金额、支付时间等详见附件。

2.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，则应按照逾期支付的金额向甲方支付违约金，违约金的具体数额按照同期银行贷款利率上浮一定比例计算。

三、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。如因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.乙方在承包期间，应负责租赁物的日常维护及修缮工作。对于租赁物的重大维修事项，应提前通知甲方并取得甲方同意后方可进行。

3.乙方不得将租赁物用于违法活动，并承诺在承包期间遵守国家法律法规及相关政策规定。否则，由此引起的法律责任由乙方承担。

四、违约责任及处理方式

1.任何一方违反本合同约定的义务或行为的，均视为违约行为。违约方应向守约方支付违约金，并承担由此造成的损失。违约金的数额根据违约行为的情节和损失程度确定。

2.若乙方擅自转租、转让或转借租赁物的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金并承担由此产生的损失。若甲方未按时交付租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任并支付违约金。若因不可抗力因素导致违约的，双方应根据实际情况协商解决。

五、合同解除与终止

本合同在以下情况下可以解除或终