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研究报告

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企业信用报告_哈尔滨亚东土地房屋综合开发总公司(哈尔滨哈克森企业集团

一、企业概况

1.公司基本信息

哈尔滨亚东土地房屋综合开发总公司成立于1993年，是一家集房地产开发、建筑施工、物业管理为一体的综合性企业。公司总部位于哈尔滨市，经过多年的发展，已经形成了覆盖全国多个城市的业务网络。公司注册资本为人民币2亿元，拥有固定资产总值超过10亿元。公司成立以来，始终秉持“以人为本、追求卓越”的经营理念，致力于为客户提供高品质的住宅和商业地产产品。

公司自成立以来，已成功开发多个住宅和商业地产项目，其中包括哈尔滨亚东新城、哈尔滨中央公园等多个具有代表性的项目。这些项目不仅提升了公司品牌形象，也为地方经济发展做出了积极贡献。在房地产开发领域，公司拥有丰富的项目经验，对市场趋势有着敏锐的洞察力，能够准确把握市场需求，为客户提供多样化的产品选择。

哈尔滨亚东土地房屋综合开发总公司拥有一支专业的管理团队和一支技术精湛的施工队伍。公司重视人才培养，通过内部培训和外部引进，形成了一支高素质、专业化的员工队伍。公司坚持“诚信、创新、共赢”的企业文化，与合作伙伴建立了长期稳定的合作关系，共同推动公司业务的持续发展。在未来的发展中，公司将继续深化改革，创新发展模式，力争成为行业领军企业。

2.公司成立与发展历程

(1)哈尔滨亚东土地房屋综合开发总公司成立于1993年，标志着公司在房地产开发领域的正式起步。公司成立之初，便确定了“以人为本，追求卓越”的经营理念，致力于为城市居民提供高品质的居住环境。经过多年的努力，公司已发展成为哈尔滨地区知名的房地产开发企业。

(2)自成立以来，哈尔滨亚东土地房屋综合开发总公司经历了多个重要发展阶段。在2000年前后，公司成功开发了一系列住宅项目，如哈尔滨亚东新城，该项目以其优美的环境和完善的配套设施赢得了市场的广泛认可。随后，公司逐步拓展业务范围，涉足商业地产领域，成功打造了多个商业综合体项目。

(3)进入21世纪，哈尔滨亚东土地房屋综合开发总公司进一步加大了市场拓展力度，业务范围覆盖全国多个城市。公司不仅在房地产开发领域取得了显著成绩，还积极投身于社会责任和公益事业，多次参与城市基础设施建设和社会福利项目。在未来的发展中，公司将继续秉承“诚信、创新、共赢”的理念，不断追求卓越，为我国房地产行业的发展贡献力量。

3.公司组织架构

(1)哈尔滨亚东土地房屋综合开发总公司组织架构严谨，设有董事会、监事会、总经理办公室等多个层级。董事会作为公司最高决策机构，负责制定公司发展战略和重大经营决策。监事会对董事会和总经理的工作进行监督，确保公司合规经营。

(2)公司下设多个职能部门，包括市场营销部、工程管理部、财务部、人力资源部等。市场营销部负责市场调研、项目推广和客户关系维护；工程管理部负责项目施工、质量控制和安全管理；财务部负责公司财务规划、预算编制和资金管理；人力资源部负责招聘、培训和员工关系管理等。

(3)在业务板块上，公司设有房地产开发部、商业运营部、物业管理部等。房地产开发部负责项目策划、设计、开发及销售；商业运营部负责商业项目的招商、运营和管理；物业管理部负责住宅和商业项目的物业服务，确保业主满意度。此外，公司还设有研发中心，负责新技术、新材料的研究与应用，不断提升产品竞争力。

二、财务状况

1.资产负债情况

(1)哈尔滨亚东土地房屋综合开发总公司资产负债情况稳健，截至最近一个财年，公司总资产达到15亿元人民币。其中，流动资产占比约60%，主要包括货币资金、应收账款和存货等。固定资产占比约30%，主要涉及土地储备、在建工程和办公设备等。公司负债总额为5亿元人民币，主要包括短期借款、长期借款和应付账款等。

(2)公司资产负债率控制在合理范围内，近年来保持在40%以下。这一比率表明公司具有较强的偿债能力，财务风险较低。流动比率约为2.5，速动比率约为1.8，显示出公司良好的短期偿债能力和资金流动性。长期借款主要用于公司重大项目的开发和建设，体现了公司对未来发展的信心和投资能力。

(3)在资产质量方面，公司应收账款周转率较高，坏账风险较低。存货管理严格，周转速度快，存货跌价风险可控。公司负债结构合理，短期负债和长期负债比例适中，有利于公司应对市场变化和资金需求。整体来看，哈尔滨亚东土地房屋综合开发总公司的资产负债情况良好，为公司的持续稳定发展奠定了坚实基础。

2.盈利能力分析

(1)哈尔滨亚东土地房屋综合开发总公司近年来盈利能力表现良好，净利润率维持在5%以上。公司收入结构稳定，主要由房地产开发、建筑施工和物业管理三部分构成。其中，房地产开发业务是公司主要的收入来源，贡献了公司总收入的60%以上。建筑施工和物业管理业务也呈现出稳定增长态势，为公司整体盈利能力提供