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?合同编号：

出租方：

姓名：

性别：

身份证号码：

地址：

联系电话：

承租方：

姓名：

性别：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条租赁房屋及租金

1.1出租方同意将租赁房屋出租给承租方使用，承租方有权按照本合同的约定使用、收益和处置租赁房屋。

1.2承租方同意按照本合同的约定支付租金。租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

1.3租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。承租方应在每__日前将租金支付至出租方指定的账户。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__天书面通知出租方，双方可协商签订新的租赁合同。

第三条押金及退还

3.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，__天内退还承租方押金。

第四条双方义务

4.1出租方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.2承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.3出租方和承租方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。

第五条违约责任

5.1出租方违反本合同的约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。

5.2承租方违反本合同的约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。解决办法：出租方应在签订合同前，向承租方展示相关证明文件，证明租赁房屋符合规定。

2.承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。解决办法：双方在签订合明确租赁房屋的用途和结构，承租方如有特殊需求，应提前与出租方协商。

3.出租方和承租方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。解决办法：双方应主动了解物业管理规定，并遵守相关规定。

4.租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。承租方应在每__日前将租金支付至出租方指定的账户。解决办法：双方明确租金支付方式和时间，出租方提供指定账户信息，承租方按时支付租金。

5.租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__天书面通知出租方，双方可协商签订新的租赁合同。解决办法：承租方在租赁期满前，按照约定提前书面通知出租方，双方协商签订新的租赁合同。

6.租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，__天内退还承租方押金。解决办法：双方在合同中明确租赁期满或合同提前解除后的物品交还和押金退还事宜，确保双方权益。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁房屋：指出租方出租给承租方的房屋。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣可能的损害赔偿或欠款。

6.租赁期限：指承租方租赁租赁房屋的期限。

7.物业管理规定：指物业公司为管理物业区域而制定的相关规定。

8.违约责任：指一方未履行合同约定，导致另一方遭受损失时，应承担的赔偿责任。

9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决的方式。

应用场合：

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