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南昌市经营房屋租赁协议7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于南昌市，房屋结构为框架结构，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。房屋门窗完好，水电设施完备，并已安装好宽带网络。

二、租赁期限

租赁期为年，自年月日起至年月日止。在租赁期满前，双方协商是否续签。若续签，租金和租赁条件根据市场情况和双方需求进行调整。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付下个月的租金。

2.乙方可选择年付、半年付或季度付的方式支付租金，但首次租金必须按月支付。

3.甲方在收到乙方租金后，应向乙方提供正式的发票或收据。

四、租赁保证金

乙方在签订本协议时，应向甲方支付租赁保证金人民币元。该保证金用于确保乙方在租赁期间履行其义务，如按时支付租金、保持房屋整洁等。租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除可能存在的费用后，将保证金退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。

2.乙方应按时支付水、电、气等公共事业费用，并确保公共区域和相邻住户的权益不受损害。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋的安全和完好。如有发现房屋损坏或违规行为，甲方有权要求乙方承担相应的责任和费用。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复到原始状态（合理磨损除外），并结清所有费用。

六、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本协议。如一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿对方的损失。

2.乙方如未在规定时间内支付租金或保证金，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方如未履行协议中的义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿损失。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南昌市有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。

八、其他约定事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方。如有特殊情况需转租，应征得甲方同意。

4.甲方在租赁期间内不得将房屋出售或抵押给第三方。如有特殊情况需出售或抵押，应征得乙方同意。

5.租赁期满或合同提前终止时，甲方应确保乙方能够顺利搬离房屋并收回保证金。如因甲方原因造成乙方无法按时搬离或收回保证金，甲方应承担相应的违约责任并赔偿损失。

6.双方应妥善保管本协议及相关资料，确保协议的有效性和完整性。如有丢失或损坏，应及时通知对方并采取相应措施进行处理。

7.本协议自签订之日起生效，具有法律约束力。双方应严格遵守本协议的约定并履行相关义务。如有违反约定或义务的行为发生，违约方应承担相应的法律责任并赔偿对方的损失。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方位于南昌市[具体地址]的经营房屋（以下简称“租赁房屋”）事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

租赁房屋位于南昌市[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。房屋结构为[房屋结构]，适合经营[经营项目]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，其中每月租金为[每月租金]元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为租金的5%。

四、保证金

1.乙方需向甲方交纳保证金[保证金金额]元，作为承租期间的经营保证金。如乙方在租赁期间未违反协议规定，租赁期满时，甲方应退还乙方保证金。

2.如乙方在租赁期间违反协议规定，甲方有权扣除乙方保证金作为违