2024年超大别墅租赁合同范本.docx

2024年超大别墅租赁合同范本

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方为位于__________（地址）的超大别墅的合法所有者，乙方有意愿租赁该别墅，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

甲方同意将其所有的位于__________（地址）的超大别墅出租给乙方使用，该别墅建筑面积为__________平方米，具体结构和设施详见附件一。

第二条租赁用途

乙方租赁该别墅仅用于居住，不得用于任何非法活动或违反法律法规的用途。

第三条租赁期限

租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第四条租金及支付方式

1.租金为每月人民币__________元（大写：__________元整）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度第一个月的前五个工作日内支付给甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第五条押金

乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整），租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方无息退还押金。

第六条房屋维护与修缮

1.甲方应保证交付给乙方的房屋及其附属设施处于良好的使用状态。

2.租赁期间，房屋的日常维护和修缮由乙方负责，但因房屋主体结构问题需要修缮的，由甲方负责。

3.乙方不得擅自改变房屋结构或进行装修，如需改动，必须事先征得甲方书面同意。

第七条房屋返还

租赁期满或合同提前终止，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条合同变更与解除

1.本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。

2.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

第九条违约责任

1.甲方违反本合同约定的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违反本合同约定的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：超大别墅结构和设施清单

附件二：房屋交付确认书

（以下空白）

（签字页）