2025合伙承租经营合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（承租人）：

乙方（出租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方承租经营事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁标的

1.1乙方将其位于（地址）的房产及附属设施（详见附件一）出租给甲方使用。

1.2甲方承租上述租赁标的从事（经营范围）的经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2甲方应在每月__日前将当月租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，甲方按乙方要求迁离租赁标的，乙方应在租赁期满后__日内退还押金。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方有权按照合同约定使用租赁标的，但不得损害乙方权益。

4.2甲方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁标的从事违法经营活动。

4.3甲方应合理使用租赁标的，并负责日常维护、维修，确保租赁标的安全。

4.4甲方应在租赁期满后，按照乙方要求将租赁标的恢复原状，交还乙方。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应保证租赁标的安全、合法使用。

5.2乙方应按照合同约定提供租赁标的，确保租赁标的符合甲方经营需求。

5.3乙方应协助甲方办理相关经营手续，提供必要的经营条件。

5.4乙方应在租赁期满后，按照甲方要求退还押金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

6.2甲方逾期支付租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期租金、滞纳金及违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。

甲方（承租人）：

乙方（出租人）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保理解每一条款的含义和影响。

解决办法：如有不清楚的地方，应及时向法律顾问或相关专业人士咨询，确保全面理解合同内容。

2.确认合同中的双方信息准确无误，包括姓名、地址、联系方式等。

解决办法：在签订合同前，双方应相互核实信息，确保无误。

3.确保租赁标的的描述与实际情况相符，避免因误解导致的纠纷。

解决办法：在签订合同前，甲方应实地查看租赁标的，确认无误后方可签订合同。

4.注意租金、押金、违约金等费用的具体数额和支付方式。

解决办法：明确各项费用的数额和支付时间，避免因费用问题导致的纠纷。

5.确保了解租赁期限、续租条款以及提前通知期限等关键时间点。

解决办法：仔细阅读关于租赁期限的条款，确保了解相关时间节点。

6.注意合同中关于违约责任的具体规定，以免在违约时面临不必要的损失。

解决办法：在签订合同前，详细了解违约责任条款，必要时可寻求专业法律意见。

7.确保合同中关于争议解决方式的约定符合双方期望。

解决办法：在签订合同前，双方就争议解决方式进行充分沟通，达成一致意见。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.承租人（甲方）：指租赁合同中租用租赁标的一方。

解释：承租人有权按照合同约定使用租赁标的，并支付租金。

2.出租人（乙方）：指租赁合同中出租租赁标的一方。

解释：出租人有义务提供租赁标的使用权，并收取租金。

3.租赁标的：指租赁合同中出租方提供给承租方使用的财产。

解释：租赁标的是指租赁合同中双方约定的具体物品或空间。

4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。

解释：租金是承租人使用租赁标的的对价，按约定支付给出租人。

5.押金：指承租人为了保证履行合同义务，预先支付给出租人的一定金额的钱。

解释：押金是为了确保承租人按约使用租赁标的并在合同结束后返还租赁标的。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿。

解释：违约金是违约方因违约行为所需支付给守约方的经济赔偿。

7.争议解决：