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2024版公司租赁房屋合同模板

甲方（出租方）：，营业执照注册号：，住所：_______。

乙方（承租方）：，营业执照注册号/身份证号码：，住所/住址：_______。

鉴于甲方是房屋的合法所有者或管理者，愿意将房屋出租给乙方使用；乙方希望租赁甲方的房屋用于_______。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁房屋合同。

第一条房屋描述

1.1甲方同意出租，乙方同意租赁以下房屋：

a.房屋地址：_______；

b.建筑面积：_______平方米；

c.房屋结构：_______；

d.房屋用途：_______。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月。

3.2租赁期间总租金为人民币_______元（大写：_______）。

3.3乙方应于每月的第_______日前支付当月租金。

第四条房屋押金

4.1乙方应于签订本合同时支付押金人民币_______元。

4.2押金用于保障甲方房屋及设施的安全和完好，不得用于抵扣租金。

第五条房屋交付

5.1甲方应于_______年_______月_______日将房屋交付给乙方。

5.2交付时，双方应对房屋设施进行检查，并签订房屋交接清单。

第六条房屋使用

6.1乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏。

第七条房屋维护和修理

7.1甲方负责房屋的结构和外墙的维护和修理。

7.2乙方负责房屋内部设施的日常维护和修理。

第八条装修和改造

8.1乙方如需要对房屋进行装修或改造，必须征得甲方书面同意，并不得破坏房屋的主体结构。

第九条违约责任

9.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金，应按日支付未交付/未支付金额_______%的违约金。

9.2任何一方违反合同其他条款，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。

第十一条争议解决

11.1双方因履行本合同发生争议，应先协商解决；协商不成的，可申请仲裁或提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1双方可就未尽事宜另行签订补充协议。

第十三条合同生效

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方签字：_______日期：_______年_______月_______日

乙方签字：_______日期：_______年_______月_______日

[正文结束]

第十四条房屋归还

14.1乙方应在租赁期满时将房屋归还给甲方，保证房屋及设施完好无损。

14.2如房屋设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十五条转租和转让

15.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。

15.2乙方转租或转让房屋，需经甲方同意并重新签订租赁合同。

第十六条优先承租权

16.1租赁期满，甲方继续出租房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第十七条房屋检查

17.1甲方有权定期检查房屋及其设施的使用情况，乙方应予以配合。

第十八条房屋保险

18.1甲方应为房屋投保适当的保险，以覆盖可能发生的自然灾害等风险。

第十九条房屋用途限制

19.1乙方不得将房屋用于非法活动或违反公共秩序、善良风俗的用途。

第二十条合同登记

20.1本合同签订后，甲方应负责向房屋所在地的房屋管理部门登记备案。

第二十一条合同的独立性

21.1本合同为独立合同，与甲乙双方其他合同无关联。

第二十二条法律适用

22.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

附件一：房屋交接清单

附件二：房屋设施及设备清单

附件三：房屋使用和维护手册

附件四：保险单复印件

违约行为及认定

一、违约行为认定标准：

甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件；

乙方未按约定时间和金额支付租金；

乙方擅自转租或转让房屋；

乙方未合理使用房屋或造成房屋损坏。

二、违约责任：

违约方需向守约方支付违约金，具体金额根据合同约定和实际损失确定；

对于严重违约行为，守约方有权解除合同，并要求赔偿损失。

法律名词及解释

房屋租赁：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同关系。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

转租：指承租方将租赁的房屋出租给第三方的行为。

执行