2024版物业管理承包合同范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2024版物业管理承包合同范本

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与原则

1.2合同适用范围

1.3合同定义和解释

第二章：承包方资质与责任

2.1承包方资质要求

2.2承包方权利与义务

2.3承包方违约责任

第三章：物业基本情况

3.1物业位置与描述

3.2物业设施与设备

3.3物业使用性质与要求

第四章：服务内容与标准

4.1服务内容概述

4.2服务标准与要求

4.3服务内容的变更与调整

第五章：合同期限与服务期限

5.1合同生效与终止

5.2服务期限的确定

5.3服务期限的延长与终止

第六章：承包费用与支付方式

6.1承包费用的构成

6.2支付方式与时间

6.3费用调整与结算

第七章：双方的权利与义务

7.1甲方的权利与义务

7.2乙方的权利与义务

7.3双方的共同义务

第八章：物业的使用、维护与保养

8.1物业使用的规范

8.2物业维护与保养责任

8.3紧急情况的处理

第九章：合同变更、续签与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同续签的条件

9.3合同解除的条件与程序

第十章：违约责任与赔偿

10.1违约责任的确定

10.2赔偿责任的范围

10.3违约责任的免除

第十一章：争议解决机制

11.1争议解决的原则

11.2争议解决的方式

11.3争议解决的程序

第十二章：附则

12.1合同的解释权

12.2补充协议

12.3其他条款

第十三章：签字栏

甲方（委托方）：

乙方（承包方）：

签订时间：

签订地点：

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的与原则

本合同旨在明确甲乙双方在物业管理承包服务中的权利、义务和责任，遵循公平、诚信的原则。

1.2合同适用范围

本合同适用于乙方承包甲方物业的管理工作，包括但不限于日常维护、安全保障等。

1.3合同定义和解释

合同中使用的术语和表达，其定义和解释应以本合同的条款为准。

第二章：承包方资质与责任

2.1承包方资质要求

乙方必须具备相应的物业管理资质，并保证其资质在合同期内有效。

2.2承包方权利与义务

乙方有权根据合同约定收取承包费用，并有义务提供符合标准的物业管理服务。

2.3承包方违约责任

如乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第三章：物业基本情况

3.1物业位置与描述

物业位于______，具体描述包括建筑面积、结构类型等。

3.2物业设施与设备

物业包含的设施设备清单，包括但不限于电梯、消防系统等。

3.3物业使用性质与要求

物业的使用性质，以及乙方在管理过程中应遵守的要求。

第四章：服务内容与标准

4.1服务内容概述

乙方应提供的服务内容，包括日常清洁、绿化养护等。

4.2服务标准与要求

服务的具体标准，如清洁频率、绿化养护标准等。

4.3服务内容的变更与调整

服务内容变更的条件、程序及双方的权利义务。

第五章：合同期限与服务期限

5.1合同生效与终止

合同自双方签字盖章之日起生效，至服务期限届满或双方协商一致解除合同之日终止。

5.2服务期限的确定

服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.3服务期限的延长与终止

服务期限延长的条件和程序，以及合同终止的情形。

第六章：承包费用与支付方式

6.1承包费用的构成

承包费用包括基本管理费、额外服务费等。

6.2支付方式与时间

甲方应按照约定的时间和方式支付承包费用。

6.3费用调整与结算

承包费用的调整机制和结算流程。

第七章：双方的权利与义务

7.1甲方的权利与义务

甲方有权监督乙方的服务质量，并按时支付承包费用。

7.2乙方的权利与义务

乙方有权收取承包费用，并有义务提供符合标准的服务。

7.3双方的共同义务

双方应共同遵守合同约定，维护物业的正常运营和管理。

第八章：物业的使用、维护与保养

8.1物业使用的规范

甲方和物业使用人应遵守的使用规范。

8.2物业维护与保养责任

乙方负责物业的日常维护和保养工作。

8.3紧急情况的处理

乙方在紧急情况下的应对措施和责任。

第九章：合同变更、续签与解除

9.1合同变更的条件与程序

合同变更的条件、双方协商的程序。

9.2合同续签的条件

合同续签的条件和程序。

9.3合同解除的条件与程序

合同解除的条件、双方的权利义务。

第十章：违约责任与赔偿

10.1违约责任的确定

违约责任的确定方式和责任范围。

10.2赔偿责任的范围

违约方应赔偿的损失范围。

10.3违约责任的免除

违约责任免除的情形和条件。

第十一章：争议解决机制

11.1争议解决的原则

争议解决应遵循的原则。

11.2争议解决的方式

协商