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2024江苏商品房买卖合同范本
甲方(卖方):_______________________
地址:________________________________
联系电话:_____________________________
乙方(买方):_______________________
地址:________________________________
联系电话:_____________________________
鉴于甲方拟出售其拥有的商品房,乙方拟购买该商品房,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,就商品房买卖事宜达成如下协议:
第一条商品房基本情况
商品房项目名称:_______________________。
商品房坐落位置:_______________________。
商品房建筑面积:_______________________平方米。
商品房户型:_______________________。
商品房结构:_______________________。
商品房楼层:_______________________。
商品房朝向:_______________________。
第二条商品房价格
商品房总价为人民币(大写):________________元整(¥)。
第三条商品房交付标准
甲方应按照国家规定的商品房交付标准向乙方交付商品房。
商品房交付时应具备以下条件:
已取得建设工程竣工验收备案证明;
已取得房屋测绘报告;
其他:_______________________。
第四条付款方式及期限
乙方选择以下第_______种付款方式:
一次性付款;
分期付款;
按揭贷款付款。
具体付款安排详见附件一。
第五条商品房交付期限
甲方应在_______年______月______日前,将符合交付标准的商品房交付给乙方。
第六条甲方逾期交付的违约责任
除不可抗力外,甲方如未按期交付商品房,应按日向乙方支付已交付房款万分之_____的违约金。
第七条乙方逾期付款的违约责任
除不可抗力外,乙方如未按期支付房款,应按日向甲方支付未付款项万分之_____的违约金。
第八条商品房质量保证
甲方应保证商品房的质量符合国家规定的标准。
商品房保修期限和范围详见附件二。
第九条产权登记
甲方应协助乙方在商品房交付后_____天内办理产权登记手续。
第十条不可抗力
因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同的,该方应及时通知对方,并提供相应证明。
第十一条争议解决
双方因履行本合同所发生的任何争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方可向_______方所在地人民法院提起诉讼。
(正文结束)
第十二条合同的变更与解除
双方协商一致,可以变更或解除本合同。
任何一方需提前解除合同,应提前_____天通知对方,并支付相应的违约金。
第十三条合同的转让
未经另一方书面同意,任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。
第十四条附件
附件是本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
附件包括但不限于付款安排、房屋平面图、装修标准、保修范围等。
第十五条违约行为及认定
如一方未按合同约定履行义务或迟延履行义务,视为违约。
违约行为包括但不限于逾期交付、逾期付款、不按约定标准交付房屋等。
第十六条法律名词及解释
商品房:指依法取得的用于销售的房屋,包括住宅、商业用房等。
产权登记:指房屋所有权的登记手续,以取得房屋所有权证书。
不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
第十七条执行中遇到的问题及解决办法
在合同执行过程中,双方应积极沟通,及时解决出现的问题。
如遇合同条款不明确或新问题产生,双方应本着公平合理的原则协商解决。
第十八条所有应用场景
本合同适用于江苏省内各类商品房的买卖。
本合同适用于个人、企业或其他组织之间的商品房交易。
第十九条特别约定
甲方保证其对出售的商品房拥有完全的处分权,不存在任何权属争议。
乙方保证其购房资金来源合法,符合国家相关规定。
第二十条通知与送达
双方应确保提供给对方的联系信息准确有效。
任何通知或文件应以书面形式送达至对方提供的地址。
第二十一条合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
附件列表:
附件一:付款方式及期限的具体安排。
附件二:商品房质量保证及保修期限范围。
附件三:房屋平面图及户型说明。
附件四:装修和设备标准。
附件五:其他相关补充协议或说明。
(正文结束)
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