吉林市泊逸台5-6月广告推广策略84PPPT课件.pptxVIP

【泊逸台5-6月广告推广策略】

风火锐意2012-05;PART1-策略缘起

a.现状分析

b.策略主题;这是最坏的时代，这是最好的时机！

》全国市场

》泊逸台的挑战和机会;是泊逸台再次改变或突破的时候了！

【现状】：

1、泊逸台积淀足够的知名度和影响力，还有提升的空间吗？

2、在经历过延迟交房和现场工地进度带来的影响之后如何更加增强客户信心？

3、中央景观楼王产品推出，项目形象和广告调性面临改变压力！

4、样板楼、园林示范区、样板间等逐步呈现对营销、客户、广告带来怎样影响力？;换个角度，重新看泊逸台！;约54.22%以上客户处于人生成就最好的阶段; 约46.64%的客户拥有本科以上学历，具有良好的学识和身份背景; 约66.76%以上客户早已购有房产，说明客户具有二次以上置业经验，他们对居住品质较高的鉴赏力，拥有很强购房实力。;;泊逸台的成交客户基本处于城市中上阶层，

他们属于三高客群。

但是随着产品升级，中央景观楼王推出后！;购买楼王产品的客户一定程度上

必然超越目前约700组认筹客户;三、体验升级;四、广告升级;五、价值升级;;不曾有，不再有;领袖墅质洋房

吉林城市楼王;PART2-推广策略

a.核心思路

b.战术解读;核心策略：

给信心

（强化现场体验、产品持续升级）

【两条线给客户信心】

【广告线】：通过项目全面升级（广告、现场体验呈现），品质逐渐呈现，促使客户增强对本案的信赖；

【公关线】：通过与客户互动的情感营销（物业活动、营销事件），营造更多软性的附加值，增强客户对本案的认同。;【广告线】;1、报纸广告;;网签公告;;2、短信广告;【5月向业主投放20条短信，说建材标准、其他价值等】;短信1：配筋量

电梯墅质洋房泊逸台，以高于普通建筑1倍的标准，达到了每立方60公斤的配筋量，较普通建筑抗震等级提高了2度，居住更安全。热短信2：框架结构优势

更灵活的空间分隔，更优越的刚度性能。首创吉林电梯墅质洋房泊逸台采用梯形柱加厚墙，建筑结构堪比百米高度框架剪力墙建筑，安全放短信3：台地岛居、景观丰富

台地筑阁，空中花园回归现实，台地岛居就在泊逸台；无限延展的??观植被，立体化的景观效果，丰富的视觉享受。居高地而瞰短信4：户型优势

清风在家中飞扬，阳光在客厅起舞。泊逸台大开间、短进深、超大面宽、飘窗阳台、全明户型，极佳的采光优势。一室清晖，满目雅短信5：静压桩和预制方桩的对比

品质，渗入骨髓。远超1420Mp的抗拉强度，泊逸台采用高强度、高承载力的静压桩工艺，安全无噪音，整体性能更优于传统预制短信6：3米层高、面积赠送

3米自由层高，超宽开间，专属于墅质洋房的空间尺度；超大面积赠送，特惠业主，专属于【泊逸台】的魅力。电梯墅质洋房恭迎品短信7：螺旋消音管

无噪音，好睡眠！墅质洋房泊逸台居家卫浴横竖排水管道皆为U-PVC螺旋消音管，彻底摒弃噪音，优越的入眠环境，夜夜安眠到天短信8：墅质建材——劈开砖、闽源瓦

从外到内，尽显别墅品质。色泽纯正的协隆劈开砖与稀贵陶土闽源连接瓦让【泊逸台】建筑视觉效果更美观，考究选材尽显墅

短信:9：双鱼游墨、台地景观

双鱼游墨中央水系景观，台地岛居奢享园林湖景，泊逸台巧妙融合中华风水人文与北美洋房建筑，墅质生活恭迎品短信10：电梯省电优势

您每天用的电梯和芬兰总统府的一样。泊逸台原装进口KONE电梯，静音运行，低转速马达等性能使其省电量高达30%，真正的电梯洋短信11：五金件

10年质保承诺，可靠产品信誉。泊逸台同步国际别墅级标准，采用德系精工ROTO五金件，一流产品，经久耐用，打造高品质墅品生活短信12：巨帆分水器、金牛管路系统

好马配好鞍，好房配高端！江城首席墅质洋房泊逸台甄选著名巨帆分水器和央视指定的金牛管路系统，于细节处呵护墅质生短信13：子母门、断桥铝窗

泊逸台比肩国际别墅标准，携手意大利工艺铸诚双开子母门与亚洲第一忠旺断桥铝窗等12项顶级建标，悉心保卫每一个家庭的尊贵生短信14：首层设计、双花园

首创双首层立体空间，首创前后双花园私属园境，寻遍全吉林，唯独泊逸台。家，与众不同；生活当然也分外出彩。墅质洋房热短信15：台地岛居、人车分流

人在台上走，车在台下行。真正的人车分流，绝对的动静分区，轻松躲避车流嘈杂和安全隐患，独享高居台地的宁静与安详，泊逸台与君分短信16：层层退台、花园、得房率

户户一个大花园，家家头顶一片天。露天花园入户，无顶盖开敞空间大赠送，超高得房率，