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探索以“PPP+REITS”方式盘活存量资产

一、背景

自2014年以来，PPP模式发展迅速，已成为我国基础设施建设的主要形式，随着PPP项目逐步进入运营期，形成了数量可观的优质存量资产。据全国PPP综合信息平台管理库项目2022年三季度报告显示，截至2022年三季度末，全国累计入库项目10331个，投资额达16.5万亿元。PPP项目普遍存在投资期限长、投资金额大、资本流动性弱的特点，形成的存量资产处于“沉睡”状态，有效发挥其应有经济效益是亟待研究的课题。

REITs即不动产投资信托基金，是以能够产生相对稳定收益的不动产为投资标的向公众发行收益凭证，募集资金投资于不动产，并