2025私人商铺买卖合同参考范文.docxVIP

?合同编号：

本合同双方：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（买方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条商铺描述

1.1商铺的具体位置、面积、结构等详见附件一。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付商铺购买价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购买价款。

第三条付款方式

3.1乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付商铺购买价款的%。

3.2剩余的购买价款，乙方应在本合同签订之日起个月内，按照甲方的要求支付。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将商铺交付给乙方。

4.2双方应共同办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条合同的解除和终止

（1）甲方未能按照本合同约定交付商铺的；

（2）乙方未能按照本合同约定支付购买价款的；

（3）一方明确表示不履行本合同的主要义务的；

（4）一方违反法律法规，导致本合同无法履行的；

5.2双方解除本合同的，应当书面通知对方，并按照本合同约定处理后续事项。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同内容：在签署合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。

解决办法：如有疑问，可寻求专业法律人士帮助解释合同条款，直至双方对合同内容达成一致理解。

2.明确商铺的具体情况：确保合同中对于商铺的位置、面积、结构等描述准确无误。

解决办法：在合同附件一中详细描述商铺的具体情况，并由双方共同确认。

3.遵守付款约定：乙方应按照约定的时间和方式支付购买价款，避免逾期支付或未支付。

解决办法：乙方应按时履行付款义务，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。

4.按时交付商铺：甲方应按照合同约定时间将商铺交付给乙方。

解决办法：甲方应确保商铺交付的准备工作按时完成，如因特殊情况导致延迟交付，应及时通知乙方，并与乙方协商解决办法。

5.办理过户手续：双方应共同办理商铺过户手续，确保过户顺利完成。

解决办法：双方应按照当地不动产登记机构的要求，准备好相关材料，并共同前往办理过户手续。

6.遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。

解决办法：双方应了解并遵守与商铺买卖相关的法律法规，必要时可咨询专业法律人士。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指承担出售商铺义务的一方，即商铺的当前所有者。

2.乙方：指承担购买商铺义务的一方，即商铺的买家。

3.购买价款：指乙方按照合同约定向甲方支付的商铺交易金额。

4.交付：指甲方将商铺的实际控制权转移给乙方，使乙方能够实际使用和占有商铺。

5.过户：指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金额。

7.争议解决：指当合同执行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

8.有效期：指合同规定的合同生效和失效的时间范围。

应用场合：

1.私人商铺买卖：适用于个人或企业之间进行的商铺买卖交易。

2.商铺转让：当商铺所有者希望将商铺所有权转让给他人时使用。

3.投资并购：在投资者收购商铺作为投资或并购行为时使用。

4.商业地产开发：适用于开发商在开发商业地产项目时，对商铺进行销售的情况。

补充条款：

1.商铺现状说明：详细描述商铺的现有状况，包括使用情况、租赁情况、产权情况等。

2.商铺交付标准：明确商铺交付时应达到的条件和标准，如清洁、维修状况等。

3.商铺过户