茶楼租赁合同范本7篇.docx

茶楼租赁合同范本7篇

篇1

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，订立本合同。

第一条：租赁物及用途

甲方将位于XX市XX区XX街XX号的茶楼出租给乙方使用。该茶楼建筑面积为XX平方米，装修设施齐全，具备营业条件。乙方计划在该茶楼内从事茶艺、咖啡、小吃等经营活动。

第二条：租赁期限及租金

1.租赁期限：本合同租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租金：乙方每年向甲方支付租金XX万元，租金支付方式为每半年支付一次，即每年XX月XX日和XX月XX日为租金支付日。租金支付方式为银行转账，甲方指定账户为：XX银行XX分行XX账户。

第三条：保证金及管理费

1.保证金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付保证金XX万元。保证金在合同期满或提前终止时，在乙方履行完所有义务后退还。

2.管理费：乙方每月向甲方支付管理费XX元，管理费包括茶楼的水电费、物业管理费、保安费等。管理费支付方式为每月XX日通过银行转账支付至甲方指定账户。

第四条：维修及保养

1.维修：茶楼内的所有设施、设备（除甲方提供的装修外）的日常维修和保养由乙方负责。乙方需定期对设施、设备进行检查和维护，确保其正常运转。

2.保养：乙方需定期对茶楼内的家具、装饰进行清洁和保养，保持茶楼的整洁和美观。

第五条：违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按本合同约定出租茶楼，应赔偿乙方因此造成的全部损失；甲方如未按本合同约定履行维修、保养等义务，影响乙方的正常经营，应赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.乙方违约责任：乙方如未按本合同约定支付租金、保证金或管理费，应按应付未付金额的每日万分之五向甲方支付违约金；乙方如违反本合同约定，将茶楼转租、分租或用于其他用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

第六条：合同的变更和解除

1.合同变更：在本合同履行期间，如遇不可抗力因素导致茶楼无法继续经营，双方可协商变更本合同内容。

2.合同解除：在本合同履行期间，如一方违约，另一方有权解除本合同。解除合同的一方需提前一个月书面通知对方，并向对方支付解除合同违约金，违约金为合同未履行部分的租金或管理费总额的20%。

第七条：争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向茶楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条：其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件包括茶楼装修图纸、设施设备清单等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方茶楼一事，达成如下协议：

一、租赁物及用途

甲方同意将其所有的茶楼出租给乙方，位于_________，建筑面积_________平方米。乙方租赁该茶楼用于_________（具体用途）。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，乙方应将茶楼如数归还甲方，如需续租，应提前三个月与甲方协商，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每年人民币_________元（大写：_________），乙方应在每年租赁期开始时一次性支付给甲方。

2.若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

四、维修及保养

1.茶楼在租赁期间的所有维修及保养费用由乙方承担。

2.乙方应确保茶楼的设施设备处于良好状态，并定期进行维护和保养。

五、保险及安全

1.乙方应为茶楼购买财产保险，保险费用由乙方承担。

2.乙方应确保茶楼的安全，遵守各项安全规定，防止事故发生。

六、权利义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并监督乙方合理使用和保护茶楼。

2.乙方有权在租赁期内使用茶楼，但应遵守甲方的管理