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?合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：市区（县）街道号；

1.2房屋结构及面积：结构，平方米；

1.3房屋所有权证号：；

1.4土地使用权证号：。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付购房款人民币元整（大写：元整），其中定金人民币元整（大写：元整），已支付至甲方账户。

2.2购房款支付方式：

（1）定金：乙方在签署本合同之日起日内支付至甲方账户；

（2）剩余房款：乙方应于年月日前，按照甲方提供的银行账户支付至甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方使用。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、煤气等户名变更手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的%。

4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款的%。

4.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为购房款的%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的权利和能力。

解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可至相关部门查询主体资格。

2.房屋信息真实准确，无权属纠纷、质量问题等。

解决办法：双方应如实提供房屋相关信息，必要时可委托专业机构进行房屋质量鉴定。

3.房屋交付时间及过户手续办理。

解决办法：双方应按照合同约定履行交付和过户手续，如有逾期，按违约责任条款执行。

4.房款支付及定金退还。

解决办法：双方应按照合同约定支付房款及定金，如有逾期，按违约责任条款执行。

5.合同履行过程中出现争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.回迁房：指在城市旧城改造过程中，用于安置被拆迁人的房屋。

2.购房款：指乙方购买甲方房屋所需支付的款项。

3.定金：指乙方在签署合同之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意金。

4.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。

6.逾期交付：指甲方未按照合同约定时间将房屋交付给乙方。

7.逾期付款：指乙方未按照合同约定时间支付购房款。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.回迁房买卖交易：适用于回迁房的所有权转移，买方购买卖方持有的回迁房权益。

2.房屋交易双方协商一致：双方对房屋价格、交付时间、付款方式等条款达成一致时。

3.法律合规要求：满足相关法律法规对房屋买卖合同的要求，确保交易合法有效。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、装饰装修等附属物品的归属及转移方式。

2.房屋现状声明：双方对房屋现有状况的确认，包括已知的问题、损伤或改造等。

3.房屋交付标准：明确房屋交付时应达到的标准，如清洁、维修状态等。

4.房屋过户费用承担：详细列出过户过程中产生的费用及承担方式。

5.房屋保修责任：对于房屋在交付后一定期限内出现的质量问题，卖方应承担的保修责任。

6.隐私保护：双方对彼此隐私的保护承诺，包括不得泄露对方个人信息及交易信息。

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