2025年商铺租赁合同标准范本范文.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：

1.2商铺面积：

1.3商铺用途：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方应保证商铺的正常使用，如因甲方原因导致乙方不能正常经营，甲方应承担相应责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。

2.确认合同各方的身份和资质，确保与有合法权利的当事人签订合同。

3.注意合同中关于租赁期限、租金支付、违约责任等关键条款的具体内容。

4.确保合同中的联系方式准确无误，以便在合同执行过程中能够及时沟通。

5.注意合同是否规定了维修责任、保险责任以及租赁期间的经营许可等事宜。

6.留意合同是否包含了关于提前解除合同的条件和后果的条款。

7.确保了解并同意合同中关于争议解决的方式，如协商、调解或诉讼等。

解决办法：

1.对合同内容有疑问时，应及时向专业人士咨询，或要求对方提供解释和澄清。

2.在签订合同前，可邀请律师审查合同条款，确保合同符合法律法规且对自身有利。

3.在签订合同前，应仔细检查对方的证件和资质，必要时可进行实地考察。

4.如合同中存在不公平或不利于自身的条款，可与对方协商修改，直至双方满意。

5.确保保留合同副本，以及所有相关的书面通信记录，作为日后解决问题的依据。

6.在履行合同过程中，一旦发生纠纷，应尝试通过协商解决，协商不成的，可依法采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有商铺所有权或使用权，并将商铺租赁给他人使用的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁甲方商铺使用权的当事人。

3.租赁期限：承租方使用商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.违约金：当一方未履行合同约定的义务时，应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：当乙方未按时支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

7.争议解决：当合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

8.法律专业人士：指具有法律资格和执业能力的律师或其他法律工作者。

应用场合：

1.商业楼宇、购物中心、步行街等商铺的租赁。

3.适用于各类业态的商铺租赁，如餐饮、零售、服务业等。

4.适用于首次租赁或续签租赁合同的情况。

5.适用于出租方和承租方均为法人或其他组织的场合。

补充条款：

1.商铺装修条款：规定乙方进行商铺装修的