2024年上海房屋租赁合同范本(真题) .pdf

上海房屋租赁合同范本(通用)

甲方（出租方）：____________________

联系号：__________________________

乙方（承租方）：____________________

联系号：__________________________

第一条房屋基本情况

1.2甲方保证该租赁房屋权属清楚，不存在任何权属纠纷、租赁纠

纷或第三方主张权利的情形。

1.3甲方应提供租赁房屋的房屋产权证、土地使用权证等相关证明

文件供乙方查阅。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日

起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提

出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租赁房屋的租金为每月人民币（大写）：_______元整（小

写）：￥_______元。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账

户，账户信息如下：

开户行：__________________________

账户名称：________________________

账号：__________________________

3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定及时退还租赁房屋，甲方应

在收到乙方退还的租赁房屋后的_______个工作日内退还乙方支付的租

赁保证金（如有）。

第四条租赁保证金

4.1乙方应在签订本合同的同时向甲方支付租赁保证金，金额为人

民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定及时退还租赁房屋，甲方应

在收到乙方退还的租赁房屋后的_______个工作日内退还乙方支付的租

赁保证金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结

构、用途或转租、转借他人。

5.2乙方在租赁期间应爱护租赁房屋及其附属设施，因乙方使用不

当导致损坏的，乙方应承担修复费用。

5.3租赁房屋及其附属设施的自然磨损或损坏，由甲方负责维修。

甲方应在接到乙方报修通知后的_______个工作日内进行维修。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期内，甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。

6.2提前解除合同时，甲方应退还乙方已支付的租金和租赁保证金

（如有）。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如

一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协

商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九条其他约定

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议

与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：__________________________

附件：房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件复印件。

========本合同更广泛的场景，特设场景及条款

========

特殊应用场合及增加条款：

1.商业租赁：

特殊条款：租赁房屋用于商业目的时，乙方需获得甲方及当地政

府相关部门的书面批准。

特殊条款：乙方应遵守相关的商业活动规定，不得从事违法经营

活动。

特殊条款：甲方有权对乙方的商业活动进行监督，确保其不损害

甲方或第三方的利益。

2.长期租赁（超过5年）：

特殊条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前6个月向甲

方提出