2025柜台租赁合同纠纷诉状范文.docxVIP

?合同编号：

合同各方信息：

甲方：（姓名/公司名称）

地址：

联系电话：

联系人：

乙方：（姓名/公司名称）

地址：

联系电话：

联系人：

鉴于甲方拥有位于的柜台使用权，并愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租甲方的柜台进行经营活动，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条柜台位置及面积

1.2柜台面积为平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁柜台，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月元，按月支付。

3.2乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条柜台使用及维修

4.1乙方应合理使用柜台，并确保柜台的安全和整洁。

4.2在租赁期限内，柜台的维修和保养由甲方负责，但乙方因经营需要对柜台进行改建的，需提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。改建设计方案应提交甲方审批，费用由乙方承担。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除合同。

5.2如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。

5.3如乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误，如有变更，应及时更新。

解决办法：签订合同前，双方应核对合同各方信息，确保无误。如有变更，应签订补充协议进行修改。

2.租金支付及滞纳金计算：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

解决办法：乙方可在每月约定的支付截止日前，提前安排资金，确保按时支付租金。如逾期支付，应按照合同约定的滞纳金比例支付。

3.合理使用柜台，保持安全整洁：乙方需合理使用柜台，避免因使用不当造成损坏。

解决办法：乙方应按照甲方提供的柜台使用说明进行操作，如有损坏，应承担维修责任。

4.合同变更及解除：如需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并签订补充协议。

解决办法：双方如需变更或解除合同，应充分沟通，达成一致意见，并签订补充协议。

5.违约责任：违约方应承担违约金及赔偿责任。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，对方有权要求违约方支付违约金，并有权要求赔偿造成的损失。

法律名词及名词解释：

1.柜台租赁合同：指甲方将其拥有的柜台出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。

2.甲方：指拥有柜台使用权并将其出租给他人的当事人。

3.乙方：指承租甲方柜台进行经营活动的当事人。

4.租金：指乙方为使用柜台而支付给甲方的费用。

5.租赁期限：指柜台租赁合同的有效期限。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

7.柜台位置及面积：指合同约定的柜台具体位置和使用的面积。

8.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的违约赔偿金。

9.合同变更：指在合同履行过程中，双方对合同内容进行修改的行为。

10.合同解除：指在合同履行过程中，双方或一方依法解除合同的行为。

应用场合：

1.商场、购物中心等零售业场所的柜台租赁。

2.展览会