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二手房买卖合同与一手房买卖合同的区别6篇

篇1

一、二手房买卖合同

二手房买卖合同是指二手房的卖方与买方在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手房的买卖事宜所订立的书面协议。二手房买卖合同主要包括以下内容：

1.当事人的基本信息，包括姓名、性别、联系方式等；

2.房屋的基本信息，包括房屋的位置、面积、户型、楼层、朝向等；

3.房屋的价格及支付方式，包括首付款、贷款金额、还款期限等；

4.房屋的交付时间、交付方式及交付标准；

5.违约责任及争议解决方式；

6.其他约定事项，如过户时间、过户费用等。

1.交易主体的区别：二手房买卖合同的卖方和买方都是个人或者机构，而一手房买卖合同的卖方是开发商，买方是个人或者机构。

2.交易标的的区别：二手房买卖合同的标的是已经存在的房屋，而一手房买卖合同的标的是尚未建成的房屋。

3.交易流程的区别：二手房买卖合同的交易流程相对简单，主要包括签订买卖合同、办理过户手续等；而一手房买卖合同的交易流程相对复杂，需要办理预售合同、办理贷款手续等。

4.税费及费用的区别：二手房买卖合同的买方需要缴纳契税、个人所得税等税费，而一手房买卖合同的买方需要缴纳契税、维修基金等费用。

5.风险及保障的区别：二手房买卖合同的风险相对较高，因为二手房可能存在产权纠纷、房屋质量问题等；而一手房买卖合同的风险相对较低，因为一手房通常是由开发商直接出售，产权清晰、质量有保障。

二、一手房买卖合同

一手房买卖合同是指一手房的卖方与买方在平等、自愿、协商一致的基础上，就一手房的买卖事宜所订立的书面协议。一手房买卖合同主要包括以下内容：

1.当事人的基本信息，包括姓名、性别、联系方式等；

2.房屋的基本信息，包括房屋的位置、面积、户型、楼层、朝向等；

3.房屋的价格及支付方式，包括首付款、贷款金额、还款期限等；

4.房屋的交付时间、交付方式及交付标准；

5.违约责任及争议解决方式；

6.其他约定事项，如过户时间、过户费用等。

1.交易主体的区别：二手房买卖合同的卖方和买方都是个人或者机构，而一手房买卖合同的卖方是开发商，买方是个人或者机构。

2.交易标的的区别：二手房买卖合同的标的是已经存在的房屋，而一手房买卖合同的标的是尚未建成的房屋。

3.交易流程的区别：二手房买卖合同的交易流程相对简单，主要包括签订买卖合同、办理过户手续等；而一手房买卖合同的交易流程相对复杂，需要办理预售合同、办理贷款手续等。

4.税费及费用的区别：二手房买卖合同的买方需要缴纳契税、个人所得税等税费，而一手房买卖合同的买方需要缴纳契税、维修基金等费用。

5.风险及保障的区别：二手房买卖合同的风险相对较高，因为二手房可能存在产权纠纷、房屋质量问题等；而一手房买卖合同的风险相对较低，因为一手房通常是由开发商直接出售，产权清晰、质量有保障。

篇2

甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、房屋基本情况

1.甲方所售二手房位于[房屋地址]，建筑面积[房屋建筑面积]平方米。

2.该房屋为[房屋类型]（请填写：商品房、经济适用房、房改房等）。

3.该房屋目前状况良好，无重大损坏或维修需求。

二、房屋权属及交易手续

1.甲方保证该房屋为其合法所有，并已取得房屋所有权证书。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保手续齐全、合法有效。

3.乙方应在签订合同后及时支付购房款项，并协助甲方办理相关手续。

三、房屋价款及支付方式

1.该房屋总价为人民币[房屋总价]元整。

2.乙方选择以下第[支付方式]种支付方式：

（1）一次性付清；

（2）银行按揭贷款；

（3）其他方式：[其他支付方式]。

3.乙方应按照约定时间支付购房款项，逾期支付应承担相应违约责任。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在收到全部购房款项后及时交付房屋。

2.乙方应在交付房屋时进行验收，确保房屋状况与合同约定一致。

3.如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行维修或补偿。

五、违约责任及纠纷解决

1.甲方如未按合同约定交付房屋或交付的房屋存在重大质量问题，应承担相应违约