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南京市商品房预售合同（官方范本）5篇

篇1

甲方（卖方）：南京房地产开发公司

乙方（买方）：[XXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：南京市XX区XX路XX号。

2.房屋名称：XX花园。

3.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内建筑面积XX平方米。

4.房屋用途：住宅。

二、房屋预售价格及支付方式

1.房屋单价：人民币XX元/平方米。

2.房屋总价：人民币XX元。

3.支付方式：乙方应于本合同签订之日起XX日内，向甲方支付房屋总价的XX%作为首付款，即人民币XX元。剩余XX%的房款，乙方应通过向银行申请贷款的方式支付。

三、房屋交付期限及违约责任

1.交付期限：甲方应于本合同签订之日起XX个月内，将房屋交付乙方使用。

2.逾期交付：如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按乙方已付房款的万分之XX向乙方支付违约金。

3.逾期付款：如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应按未付房款的万分之XX向甲方支付违约金。

四、房屋质量及保修责任

1.房屋质量：甲方应确保房屋质量符合国家相关标准，并出具《住宅质量保证书》。

2.保修责任：甲方应承担房屋保修责任，保修期为XX年，自房屋交付之日起计算。在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。

五、房屋权属登记及税费

1.权属登记：乙方应在房屋交付之日起XX个月内，办理房屋权属登记手续。

2.税费：乙方应自行承担房屋买卖过程中产生的各项税费。

六、其他约定事项

1.不可抗力：如因不可抗力因素导致房屋买卖合同无法履行，双方应协商解决。

2.争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向南京市仲裁委员会申请仲裁。

3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，南京市房地产管理部门备案一份。

甲方（签字/盖章）：南京房地产开发公司

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：_________

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房名称：_________

2.商品房坐落：_________

3.商品房建筑面积：_________平方米

4.商品房套内面积：_________平方米

5.商品房公摊面积：_________平方米

6.商品房户型：_________

7.商品房朝向：_________

8.商品房交付时间：_________年_________月_________日

9.商品房交付标准：毛坯房/精装房

二、商品房价格及支付方式

1.商品房单价：_________元/平方米

2.商品房总价：_________元

3.乙方选择以下第_________种方式支付房款：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭贷款。

4.具体支付方式和时间如下：

（1）一次性付款：乙方应在签订合同时支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应在签订合同时支付首付款，余款在合同签订后按约定时间支付。

（3）按揭贷款：乙方应在签订合同时支付首付款，余款通过银行按揭贷款支付。

三、商品房交付及验收

1.甲方应在合同约定的交付时间前，向乙方交付商品房。

2.乙方应在接收商品房时，对商品房进行验收。如有异议，应当在验收后10个工作日内向甲方提出书面意见。甲方应在接到书面意见后10个工作日内进行修复或者整改。逾期不予修复或者整改的，乙方有权要求退房或者解除合同。

3.甲方交付的商品房质量应符合相关标准，如存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.甲方如未能在合同约定的交付时间内交付商品房，应承担相应的违约责任。每逾期一天，甲方应支付乙方已付房款的万分之五作为违约金。逾期超过三个月的，乙方有权要求退