大厦房产抵押担保补偿款协议7篇.docx

大厦房产抵押担保补偿款协议7篇

篇1

协议编号：XXXX

甲方（抵押人）：

名称：XXXX

地址：XXXX

法定代表人：XXXX

职务：XXXX

联系方式：XXXX

乙方（抵押权人）：

名称：XXXX

地址：XXXX

法定代表人：XXXX

职务：XXXX

联系方式：XXXX

鉴于甲方拥有位于某市某区某街道的某大厦（以下简称“该大厦”）的房产，并愿意将其抵押给乙方以担保债务的履行。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物概况

该大厦位于某市某区某街道，建筑面积为平方米，产权清晰，无争议。甲方已依法取得该大厦的产权证书，并承诺该大厦未被司法机关查封、冻结或限制处置。

二、抵押担保的债权范围

本协议项下的抵押担保债权包括但不限于以下范围：

1.乙方对甲方的借款本金人民币万元及其利息、违约金、损害赔偿金等；

2.乙方为实现债权而发生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、评估费、拍卖费等。

三、抵押担保期限

本协议项下的抵押担保期限为年，自本协议生效之日起算。在担保期限内，甲方不得擅自处置抵押物，乙方有权对抵押物进行监管。担保期限届满后，甲方应及时办理抵押物的注销手续。

四、补偿款金额及支付方式

1.甲方同意向乙方支付补偿款人民币万元，以弥补乙方因抵押物价值降低而产生的损失。该补偿款在本协议生效之日起五个工作日内支付至乙方指定账户。

2.甲方应按照乙方的要求提供必要的财务资料，以便乙方对补偿款的用途进行监督。如甲方未能按时支付补偿款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、抵押物的保管与使用

1.在抵押担保期限内，甲方应妥善保管抵押物，并承担维修、保养等费用。乙方有权对抵押物的保管情况进行检查。如甲方未能妥善保管抵押物导致抵押物价值降低，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.甲方在使用抵押物过程中，应遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变抵押物的用途。如甲方违反规定使用抵押物，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、争议解决与法律适用

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲、乙双方应遵守相关法律法规的规定。如双方因本协议产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应尊重事实、遵守法律，并积极配合司法机关的调查取证工作。如因一方的不配合导致争议无法及时解决的，该方应承担相应的法律责任。

七、其他约定事项

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.甲方和乙方在本协议中披露的联系方式为双方有效的送达地址和联系方式。如其中一方的联系方式发生变化，应及时通知另一方，否则由此产生的后果由该方承担。

4.乙方在本协议中享有的权益可以依法转让给第三方，但应事先书面通知甲方。甲方不得擅自转让本协议项下的义务给第三方。如甲方违反规定转让义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

篇2

甲方（抵押人）：[公司名称]

乙方（贷款人）：[公司名称]

鉴于甲方以其大厦房产作为抵押物，向乙方申请贷款，并已经签订了相关贷款协议。为确保甲乙双方的权益，现就大厦房产抵押担保补偿款事宜达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于[抵押物地址]，为大厦房产，建筑面积为[建筑面积]，产权年限为[产权年限]年。甲方已将其名下的该大厦房产抵押给乙方，并办理了相关抵押手续。

二、抵押担保范围

1.本协议项下的抵押担保范围包括但不限于：贷款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）。

2.甲方同意，如果乙方在贷款期间将债权转让给第三方，则本协议项下的抵押物也应当随之转让给该第三方，并办理相关抵押变更手续。

三、抵押担保期限

本协议项下的抵押担保期限为自本协议生效之日起至贷款协议项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金等全部清偿完毕之日止。

四、补偿款支付

1.甲方同意在贷款协议项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金等全部清偿完毕之前，向乙方支付补偿款。补偿款的金额和支付方式由双方另行协商确定。

2.甲方同意，如果乙方在贷款期间将债权转让给第三方，则本协议项下的