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饭店餐厅租赁合同书8篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将饭店餐厅出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的饭店餐厅位于[饭店餐厅地址]，建筑面积为[建筑面积]，包括[具体设施]等设施。

1.2乙方承租该饭店餐厅，用于经营[经营项目]。乙方应遵守相关法律法规，不得将饭店餐厅用于非法用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2租赁期限届满后，乙方应将饭店餐厅返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为[月租金金额]。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

3.2乙方可选择以下支付方式：

*银行转账：甲方开户行[银行名称]，账号[账号]；

*现金：甲方指定地点。

四、保证金及抵押物

4.1乙方应向甲方支付保证金[保证金金额]，作为履行合同的担保。保证金在合同终止时，扣除应付费用后退回给乙方。

4.2乙方需将价值[抵押物价值]的抵押物交付给甲方，作为租赁物的担保。抵押物在租赁期间由甲方保管。租赁期限届满或合同终止时，乙方应在返还饭店餐厅的同时，将抵押物收回。如抵押物损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

五、维修及保养

5.1甲方负责饭店餐厅的维修及保养工作。乙方发现饭店餐厅存在维修问题时，应及时向甲方反映。甲方应在接到反映后尽快安排维修。维修费用由甲方承担。

5.2乙方在使用饭店餐厅过程中，应注意保护饭店餐厅的设施设备，不得擅自改动或损坏。如有损坏，应及时向甲方说明原因，并承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿

6.1甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方需向另一方支付违约金[违约金金额]，并赔偿因违约给另一方造成的实际损失。

6.2如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法解除合同。合同解除后，双方应共同清点饭店餐厅内的财物，并办理交接手续。如有损坏或丢失，违约方应承担赔偿责任。

七、争议解决及法律适用

7.1甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同中的其他约定。

7.2本合同适用中华人民共和国法律。在履行合同过程中，如双方发生争议或需要解释合同条款时，应以中华人民共和国的法律为准。

八、合同生效及变更、解除

8.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

8.2未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行时除外。

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的饭店餐厅出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方将其合法拥有的饭店餐厅出租给乙方，具体地址位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

1.2乙方承诺租赁该饭店餐厅用于经营餐饮业务，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期限届满后，乙方应将饭店餐厅返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金，具体金额为人民币XX元/月，共计人民币XX元。

3.2乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，逾期支付的，应向甲方支付滞纳金。

四、装修及改造

4.1乙方在租赁期间内，可以对饭店餐厅进行装修或改造，但应事先征得甲方的书面同意。

4.2乙方装修或改造饭店餐厅时，应遵守相关法律法规的规定，不得损害饭店餐厅的结构安全。

五、设备设施及维修维护

5.1甲方应保证饭店餐厅内的设备设施完好，并能正常使用。如有损坏，应及时维修维护。

5.2乙方在租赁期间内，应妥善使用设备设施，如因使用不当造成损坏的，应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿

6.1