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?合同编号：

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并按照约定的条款支付租金，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于市区街道号，房屋结构为，建筑面积为平方米。

1.2房屋附属设施及设备清单见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能按照约定提供租赁房屋，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

7.3如乙方未能按照约定支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

附件一：房屋附属设施及设备清单

（此处附上详细清单）

注意事项：

1.确保甲乙双方的身份证件真实有效，否则可能导致合同无效。

2.核实房屋所有权，避免出租人并非房屋所有权人。

3.明确租金、押金金额及支付时间，避免日后发生纠纷。

4.注意租赁期限，确保在合同到期前一个月通知对方是否续约。

5.合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致损坏。

6.双方应严格履行合同条款，如一方违约，应承担相应责任。

解决办法：

1.甲乙双方应提供真实有效的身份证件，并在合同中注明。

2.甲方应提供房屋所有权证明，确保甲方为房屋所有权人。

3.明确租金、押金金额及支付时间，并在合同中注明。

4.乙方应在合同到期前一个月通知甲方是否续约。

5.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，按市价赔偿。

6.如有违约行为，违约方应承担相应责任，并向守约方支付赔偿金。

法律名词及名词解释：

1.出租人：房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同约定的租用时间，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。

5.押金：承租人为保证履行合同约定