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2024房屋买卖协议

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

鉴于甲方为位于_______（详细地址）的房屋的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋买卖协议。

第一条房屋描述

1.1房屋坐落：_______。

1.2房屋结构：_______。

1.3建筑面积：_______平方米。

1.4房屋权属证明编号：_______。

1.5房屋现状：_______。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币_______元（￥_______）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

-定金：人民币_______元，于本协议签订之日起_______日内支付。

-第一期房款：人民币_______元，于_______支付。

-第二期房款：人民币_______元，于_______支付。

-余款：人民币_______元，于房屋过户手续完成之日起_______日内支付。

第三条房屋交付

3.1甲方应于乙方支付完全部房款之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签订房屋交接单。

第四条产权过户

4.1甲方应在乙方支付完全部房款之日起_______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2办理过户手续所需的费用由_______方承担。

第五条税费承担

5.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。

第六条房屋质量保证

6.1甲方保证所售房屋不存在任何权利瑕疵和质量缺陷。

6.2如房屋在交付后_______个月内发现有重大质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

第七条违约责任

7.1如甲方违约，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

7.2如乙方违约，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此遭受的直接经济损失。

第八条合同变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

9.2协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1甲方保证在房屋交付前，已结清所有与房屋相关的费用。

10.2乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查看。

10.3甲方应向乙方提供房屋的权属证明、房屋平面图等相关文件。

10.4双方应保证提供的联系方式真实有效，以便合同履行过程中的沟通。

10.5甲方应保证房屋在交易过程中未被查封、抵押或涉及其他权利纠纷。

10.6乙方应保证购房资金来源合法，且具备购房资格。

10.7双方应遵守国家关于房屋买卖的法律法规，不得从事违法交易。

第十一条合同生效

11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______

甲方盖章：_______乙方盖章：_______

日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日

（正文结束）

第十二条附件及其他补充说明

12.1一、附件列表：

-附件一：房屋所有权证复印件

-附件二：房屋平面图及附属设施清单

-附件三：房屋交接确认书

-附件四：房屋现状照片或视频资料

-附件五：甲方身份证明文件复印件

-附件六：乙方身份证明文件复印件

12.2二、违约行为及认定：

-甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，视为违约。

-乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

-任何一方违反合同其他条款，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的，视为违约。

12.3三、法律名词及解释：

-房屋买卖协议：指明确甲乙双方关于房屋买卖权利义务的法律文件。

-定金：为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定金额款项。

-过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

-不动产：指土地及房屋等不可移动的财产。

12.4四、执行中遇到的问题及解决办法：

-如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内交付，并可要求赔偿因延迟交付造成的损失。

-如乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求赔偿因延迟支付造成的损失。

-如房屋存在未在合同中披露的瑕疵，甲方应负责修复或适当降低房款。