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2024版房屋出售独家委托合同范本
甲方（委托方）：_______________________
乙方（受托方）：_______________________
鉴于甲方为位于_______的房屋（以下简称委托房屋）的合法所有者，乙方为专业的房地产经纪机构，甲方愿意委托乙方独家代理出售委托房屋，乙方愿意接受甲方的委托，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋出售独家委托事宜达成如下协议：
第一条委托房屋描述
1.1甲方委托乙方出售的房屋位于_______省_______市_______区（县）街道（路）号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为，房屋所有权证号为。
第二条委托期限
2.1本委托合同的有效期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第三条委托事项
3.1乙方负责委托房屋的宣传、展示、看房、谈判、签约等全部出售工作。
3.2乙方应根据市场情况合理确定委托房屋的出售价格，并及时将相关信息反馈给甲方。
第四条委托费用及支付方式
4.1甲方同意在委托房屋成功出售后，按成交价格的_______%向乙方支付佣金。
4.2委托费用支付方式为一次性支付，甲方应在委托房屋交易完成后_______个工作日内支付给乙方。
第五条甲方的权利与义务
5.1甲方有权随时了解委托房屋的出售情况，并要求乙方提供相关报告。
5.2甲方应保证委托房屋的合法性，包括房屋所有权、房屋结构安全等。
5.3甲方应协助乙方完成委托房屋出售所需的相关手续。
第六条乙方的权利与义务
6.1乙方有权根据市场情况调整委托房屋的出售价格，但需征得甲方的同意。
6.2乙方应妥善管理委托房屋的出售工作，确保甲方的利益最大化。
6.3乙方应按时向甲方支付委托费用，并提供委托费用的明细账目。
第七条委托房屋的交付与验收
7.1乙方应于委托房屋交易完成前，将房屋交付给甲方验收。
7.2甲方验收合格后，乙方方可将房屋交付给买方。
第八条委托房屋的维修与保养
8.1甲方负责委托房屋的日常维修与保养工作，直至房屋交易完成。
第九条委托房屋的转委托
9.1未经甲方书面同意，乙方不得将委托事项转委托给第三方。
第十条违约责任
10.1如乙方未按约定完成委托房屋的出售工作，应向甲方支付违约金人民币_______元。
10.2如甲方未按约定支付委托费用，应向乙方支付违约金人民币_______元。
第十一条合同的变更与解除
11.1双方可以协商一致变更或解除本合同。
11.2如一方需提前解除合同，应提前_______日通知对方，并承担相应的违约责任。
第十二条争议解决
12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。
12.2协商不成时，任何一方可向委托房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十三条其他约定
13.1____________________________________________________________________________
13.2____________________________________________________________________________
13.3____________________________________________________________________________
13.4____________________________________________________________________________
13.5____________________________________________________________________________
13.6____________________________________________________________________________
13.7____________________________________________________________________________
13.8____________________________________________________________________________
13.9____________________________________________________________________________
13.10______
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