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子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

大型幕墙施工工程重点难点分析

第一节、单元体幕墙漏水隐患是施工重点

一、原因分析

本项目以单元体幕墙为主，单元体幕墙为建筑的外维护结构，如果设计不合理，不

仅会影响建筑的美观，还会影响建筑的使用功能，而细部如果处理得不好则会直接给建

筑带来毁灭性的破坏，而在众多的细部处理中，单元式幕墙的防水设计及施工是重中之

重。幕墙防水处理不当则会引起雨水渗漏，所以幕墙的防水设计及施工是幕墙设计的重

点。单元式幕墙是通过对插完成接缝，这样在上、下、左、右四个单元连接点上必然有一

个四个单元组件插件均不能到达的地方，此处必然有一个内外贯穿的洞，如何堵好这个

洞是单元式幕墙设计中必须解决好的问题，即在设计型材前就要将封口的构造设计好，

在设计型材断面时就要将封口构造体现在型材上，挤压出的型材断面就包含有封口构造

要求，如果在设计时不考虑好封口构造，将造成不可弥补的损失，另外单元体与框架幕墙

相接处的收口处理、外露女儿墙与单元体连接处的收口处理等都可能引起幕墙漏水，所

以单元体的防水设计是重点。

二、解决措施

单元体幕墙系统必须确保具备完整的排水系统，漏水和冷凝水均排到外墙面,内部空

间用适当的方式通风以保持空气压力的平衡。主要从以下几点措施来解决单元体系统的

防水设计及施工问题：

1、单元幕墙的三道密封线

(1)尘密线。为阻挡灰尘设计的一道密封线，一般由相邻单元的胶条相互搭接实现，

起到阻挡灰尘和披水的作用。在南方地区可以不设计这道密封线。

(2)

水密线。它是单元幕墙的重要防线，通过幕墙表面的少量漏水可以越过这条线，

进入单元幕墙的等压腔，通过合理的结构设计，进入等压腔水将被有组织的排出，没有继

续进入室内的能力，达到阻水的目的。有时为了提高幕墙的水密性能，也可能同时设置多

道水密线。

(3)

气密线。它也是单元幕墙的重要防线，由于水密线和气密线之间的等

压腔和室外基本上是相通(有时在连通孔上放置防止灰尘的海棉)的，因此水密线不能阻

止空气的渗透，阻止空气的渗透任务由最后一道防线-气密线来完成。

子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

2、单元幕墙防水机理分析

在幕墙表面，为了运用雨幕原理进行防水，设计上使等压腔的压力PC等于或接近

P

室外压力。，即水密线两侧的风压基本相等，消除或减轻了风压的作用，使水不通过或

很少通过尘密线和水密线进入等压腔。

在气密线两侧，缝隙和作用同样不可避免，要达到不渗漏的目的，则要使水淋不到

气密线，消除渗漏三要素中水的因素，由于通过尘密线和水密线的水很少或没有，加上合

理的组织排水，就没有水淋到气密线，气密线缝隙周围没有水,就不会发生渗漏，从而使

单元式幕墙对插部位具有良好的防水能力。

单元式幕墙防水的薄弱环节是四个单元的“+”字缝，这是单元式幕墙能否成功防水

的关键，目前比较成功的解决方案有横滑式和“+”字交叉密封结构等。

3、组装过程中进行渗水试验

（1）单元体板块组装完毕后，为保证单元体板块整体的闭水及防水质量，我方将

在加工厂进行存水实验。

（2）将组装完毕的单元板块置入水槽中；

（3）测量浸水深度；

（4）经最少24小时后，检测单元板块的水密性能。

4、现场施工排水试验及淋水试验

单元式幕墙每完成