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早八点丨51周新房、二手房成交规模同比均增长，合肥

住宅用地成交出让金达170亿元

51周市场要点（12.15-12.21）

1、交易市场：51周30城新房成交面积环比增长12.7%，同比增长

58.1%；20城二手房成交套数环比下降7.3%，同比增长107.1%。10城

新房可售面积环比下降0.3%。

2、土地市场：51周300城住宅用地成交规划建面2869万平方米，

土地出让金1180亿元，其中一线城市宅地出让金为158亿元，二线

城市宅地出让金为394亿元，三四线城市宅地出让金约628亿元。

3、政策动态：国常会对优化完善地方政府专项债券管理机制做出部

署；中央财办解读中央经济工作会议精神，指出稳住楼市、持续用力

推动房地产市场止跌回稳，需要着重把握好三个方面：一是着力释放

需求。二是着力改善供给。三是着力推动转型；扬州、张家口、长春

等地从提高公积金贷款最高额度、延长还款时间、支持公积金支付首

付等方面进行优化；张家口、儋州取消限价；张家口逐步推进“取消

公摊”；上海青浦区落地房票安置政策。

4、企业资讯：房企非银融资类型以公司债、中期票据为主，部分企

业通过超短期融资券等方式获取资金。中国金茂出售金茂三亚100%

股权及相关债权予海南骊驰咨询，交易总对价18.49亿元。宝龙地产

债务重组计划获法院正式批准，金轮天地控股82.41%的债务持有人

已加入重组支持协议。广州城更与湖北联投新城集团签署战略合作，

共推城市更新产业升级。

交易市场

▍整体市场：51周30城新房成交面积同环比均增长、20城二手房成

交套数同比增幅超100%

新房市场：51周（12.15-12.21）30城

2

新房成交面积为390万m，环比增长12.7%，

同比增长58.1%。12月以来（12.1-12.21）

环比增长21.8%，同比增长23.4%。

2

一线城市新房成交82万m，环比下降13.7%，同比增长59.4%。其

中北京新房成交环比增长29.4%，深圳同比增长393.6%，同比增幅

居一线城市首位；

2

二线代表城市新房成交251万m，环比增长29.5%，同比增长65.4%。

其中宁波、武汉、温州等城市51周成交环比增幅均超30%；

2

三四线代表城市新房成交58万m，环比下降0.3%，同比增长31.1%。

二手房市场：51周（12.15-12.21）20城二手房成交33973套，环比

下降7.3%，同比增长107.1%。12月以来（12.1-12.21）环比增长14.2%，

同比增长76.6%。

一线城市二手房成交12346套，环比下降8.5%，同比增长115.7%。

其中一线城市同比增长均超过100%，深圳增幅居一线城市首位；

二线代表城市二手房成交18048套，环比下降7.2%，同比增长

108.3%，其中青岛、温州、杭州等51周成交同比增幅均超40%；

三四线代表城市二手房成交3579套，环比下降3.5%，同比增长

77.5%。

图：30城新房近8周成交趋势图：20城二手房近8周成交趋势

数据来源：中指数据CREIS

表：各线城市新房、二手房近4周成交情况

2

成交规模（万m、套）51周51周

分类

48周49周50周51