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?合同编号：

合同各方：

姓名（或名称）：

身份证号（或营业执照号）：

地址：

联系电话：

姓名（或名称）：

身份证号（或营业执照号）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1该房屋位于，房屋结构为，建筑面积为平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋。

2.2乙方应在签署本合同之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户产生的相关费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的%。

4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同各方身份真实有效，如有必要，可要求对方提供身份证件、营业执照等证明材料。

2.明确房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，如有必要，可进行实地查看。

3.注意房款支付时间及方式，确保资金安全。

4.关注过户流程及费用，了解当地政策，确保过户顺利进行。

5.熟悉违约责任条款，确保自身权益受到侵害时可以获得赔偿。

6.了解争议解决方式，确保在发生纠纷时可以及时解决问题。

解决办法：

1.对于身份真实性问题，可通过查看对方的身份证件、营业执照等证明材料来核实。

2.对于房屋基本情况不清的问题，可进行实地查看，或向当地房产交易中心查询相关信息。

3.对于房款支付问题，可选择银行转账、等安全的支付方式，并确保资金进入对方指定的账户。

4.对于过户流程及费用问题，可咨询当地房产交易中心，了解相关政策，确保过户顺利进行。

5.对于违约责任问题，可根据合同条款要求对方承担违约责任，如支付违约金等。

6.对于争议解决问题，可根据合同约定的争议解决方式，选择友好协商或向法院提起诉讼。

合同所涉及的法律名词及名词解释：

1.甲方：指卖方，房屋的合法所有权人。

2.乙方：指买方，购买房屋的一方。

3.该房屋：指本合同第一条所述的位于特定地点的房屋。

4.房款：指乙方购买该房屋应付给甲方的款项。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.二手房买卖交易：适用于个人或企业作为卖方，将位于特定地点的房屋出售给个人或企业作为买方的情况。

2.房屋转让：适用于房屋所有权人将其房屋转让给其他个人或企业的情况。

3.房产交易：适用于房产买卖双方进行交易的情况。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间及应满足的条件。

2.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施。

3.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋存在的缺陷和问题的维修责任归属。

4.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险费用的承担方。

5.房屋钥匙交付：明确房屋钥匙的交付时间、地点及方式。

6.物业费用结算：约定房屋过户前后的物业费用结算方式。

7.交易过程中的其他费用：明确交易过程中产生的其他费用，如佣金、税费等。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.身份证件复印件

3.