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绵阳农村宅基地买卖合同书5篇

篇1

甲方（卖方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]，联系电话：[XXXXXX]，家庭住址：[XXXX]。

乙方（买方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]，联系电话：[XXXXXX]，家庭住址：[XXXX]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其所有的农村宅基地及房屋转让给乙方的事宜，达成以下协议：

一、房屋及宅基地基本情况

1.甲方所有的房屋及宅基地位于绵阳市[XXXX]区[XXXX]镇[XXXX]村[XXXX]组，该房屋为[XX]层砖混结构，建筑面积为[XXXX]平方米，宅基地面积为[XXXX]平方米。

2.甲方就该房屋及宅基地的使用情况向乙方说明如下：该房屋及宅基地已经办理农村集体土地使用权证，证件编号为[XXXXXX]。甲方是该房屋及宅基地的合法所有者，享有完全的处分权。

二、买卖条件

1.甲方自愿将上述房屋及宅基地以人民币[XXXXXX]元（大写：[XXXXXX]元）的价格转让给乙方。该价格包括房屋及宅基地的所有权益。

2.乙方应在协议签订之日起[XX]个工作日内向甲方支付全部购房款。支付方式可以为银行转账或现金。具体支付时间和方式由双方协商确定。

3.甲方应在收到购房款后[XX]个工作日内协助乙方办理农村集体土地使用权证的过户手续。过户费用由乙方承担。

三、违约责任

1.如果甲方在收到购房款后未能在规定时间内协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金人民币[XXXXXX]元（大写：[XXXXXX]元）。

2.如果乙方在支付购房款后未能在规定时间内完成过户手续，也视为乙方违约。乙方已支付的购房款作为违约金赔付给甲方。

四、其他条款

1.本协议签订后，甲、乙双方应共同遵守。如有违约，违约方应承担相应的法律责任。

2.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（卖方）：[XXXXX]

乙方（买方）：[XXXXX]

签订日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售位于绵阳市的农村宅基地给乙方事宜，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.甲方所出售的宅基地位于绵阳市，具体地址为：__________。该宅基地面积为_____平方米，其中房屋面积为_____平方米。

2.甲方保证所出售的宅基地为其合法所有，并已取得了相应的土地使用权证。乙方对该宅基地的使用权享有完全的支配权，包括但不限于在该宅基地上建造房屋、使用附属设施等。

二、买卖价款及支付方式

1.甲乙双方协商确定，该宅基地的买卖价款为人民币_____元整（大写：_____元整）。该价款为一次性支付，乙方应在合同签订后_____日内将全部价款支付至甲方指定账户。

2.甲方在收到全部价款后，应当向乙方出具收据，并办理相关过户手续。过户完成后，乙方即享有该宅基地的使用权。

三、权利义务

1.甲方保证所出售的宅基地不存在任何形式的纠纷、抵押、查封等情形，否则应当承担相应的法律责任。

2.乙方在获得该宅基地使用权后，应当遵守国家法律法规和当地村规民约，不得擅自改变该宅基地的用途。如需改变用途，应当取得相关部门的批准。

3.乙方在使用该宅基地时，应当注意维护房屋和附属设施的完好，不得损坏该宅基地及其附属设施。如有损坏，应当负责修复并承担相应的费用。

四、违约责任

1.甲乙双方在合同签订后，应当相互督促，确保合同的履行。如一方违约，应当承担相应的违约责任。

2.甲方如未能按时交付该宅基地或者交付的宅基地存在纠纷、抵押、查封等情形，应当向乙方承担相应的违约责任。乙方如未能按时支付价款，也应当承担相应的违约责任。

五、争议解决方式

1.甲乙双方在合同履行过程中如发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或者诉讼解决。具体仲裁机构或法院由双方协商确定。

2.在争议解决过程中，双方应当遵守法律法规和仲裁机构的裁决或法院的判决，确保争议能够得到妥善解决。

六、合同生效及变更、解除