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2024正规租房合同
甲方(出租方):_____________________
乙方(承租方):_____________________
鉴于甲方是位于_______的房产(以下简称“租赁物业”)的合法所有者或管理者,乙方希望租用该物业作为居住用途,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,经协商一致,订立本租房合同。
第一条租赁物业的基本情况
1.1租赁物业的具体地址为:_______。
1.2租赁物业的建筑面积为:_______平方米。
1.3租赁物业的户型为:_______室_______厅_______卫。
1.4租赁物业的配套设施包括:_______。
第二条租赁期限
2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共计_______个月。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币_______元/月(大写:_______)。
3.2租金支付方式为:_______(月付/季付/半年付/年付)。
3.3乙方应于每月的第_______日前支付当月租金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币_______元(大写:_______)。
4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。
第五条房屋用途
5.1乙方承诺将租赁物业仅用于居住,并遵守相关法律法规及社会公德。
第六条甲方的权利与义务
6.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。
6.2甲方应保证租赁物业的建筑结构安全,提供适合居住的条件。
6.3甲方应于合同签订时将租赁物业交付给乙方使用。
第七条乙方的权利与义务
7.1乙方有权按合同约定使用租赁物业。
7.2乙方应按时支付租金和押金,并承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。
7.3乙方应合理使用租赁物业,并负责日常维护。
第八条房屋维修
8.1甲方负责租赁物业的主体结构维修。
8.2乙方负责租赁物业的日常维护和小修。
第九条装修与改造
9.1乙方不得擅自对租赁物业进行装修或改造,如需进行,必须经甲方书面同意。
第十条提前解约
10.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。
第十一条违约责任
11.1如乙方逾期支付租金,应按日支付未付款项总额_______%的违约金。
11.2如甲方无故提前解除合同,应赔偿乙方因此遭受的损失。
第十二条合同的变更与解除
12.1合同一经双方签字盖章,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除。
第十三条不可抗力
13.1因不可抗力导致不能履行合同的,受影响一方应及时通知对方,并提供相应证明。
第十四条争议解决
14.1双方因履行本合同发生争议,应首先通过协商解决;协商不成的,可向人民法院提起诉讼。
第十五条其他约定
15.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
第十六条合同生效
16.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字或盖章):_______________________
乙方(签字或盖章):_______________________
签订日期:_______年_______月_______日
(正文结束)
第十七条房屋交割
17.1甲方应在本合同签订后_______日内将租赁物业交付给乙方,并办理房屋交割手续。
第十八条房屋返还
18.1租赁期满或合同提前解除时,乙方应将租赁物业恢复至交付时的状态,并在_______日内返还给甲方。
第十九条转租与转让
19.1未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。
第二十条房屋检查
20.1甲方有权在合理时间内对租赁物业进行检查,以确保物业的安全和维护状况。
第二十一条附属设施与设备
21.1租赁物业内的附属设施与设备由乙方使用,并由乙方负责维护,非因甲方原因造成的损坏,乙方应负责修复或赔偿。
第二十二条合同备案
22.1本合同签订后,甲方应负责向有关部门备案。
第二十三条合同份数
23.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第二十四条生效条件
24.1本合同自双方签字盖章且乙方支付押金和首期租金之日起生效。
附件及其他补充说明
一、附件列表:
附件一:租赁物业的产权证明或甲方有权出租的证明文件。
附件二:甲方身份证明或法人营业执照复印件。
附件三:乙方身份证明文件复印件。
附件四:租赁物业交付时的物业状况说明书,包括设施设备清单。
附件五:租赁物业的维修保养手册或指南。
二、违约行为及认定:
乙方逾期支付租金、押金或未按约定时间返还房屋,视为违约。
甲方未按约定时间交
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