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新房产出租合同7篇

篇1

甲方（出租人）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（承租人）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于_____的房产，现同意将该房产出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

第一条房产基本情况

该房产位于_____，建筑面积为_____平方米，结构为_____，内部设施包括_____等。

第二条租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，乙方应将房产归还给甲方，并恢复原状。

第三条租金及支付方式

1.租金总额为_____元（大写：_____元整），分_____期支付。

2.乙方应在合同签订后_____日内向甲方支付首期租金_____元（大写：_____元整）。

3.剩余租金_____元（大写：_____元整），乙方应在租赁期满前_____日一次性支付。

4.甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

第四条租赁用途及约定

1.乙方仅可将该房产作为_____使用，不得擅自改变其用途。

2.乙方应爱护该房产及其内部设施，不得损坏或破坏。如有损坏或破坏，乙方应负责修复并赔偿甲方因此造成的损失。

3.乙方不得将房产转租给第三方，如有违反，甲方有权立即收回房产，并扣除乙方已支付的租金作为违约金。

4.租赁期间，甲方有权随时检查该房产的使用情况，乙方应配合甲方的检查工作。

5.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房产及其内部设施恢复原状并返还给甲方。如因乙方原因未能恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。

6.乙方在租赁期间内独立承担与该房产相关的水、电、燃气、物业管理费等各项费用。如有拖欠或逾期未缴，乙方应承担相应的违约责任。

7.甲方有权在租赁期满或合同提前终止时扣除乙方未支付的租金和因违约而产生的其他费用。

8.乙方应在租赁期满或合同提前终止时结清所有费用并返还该房产及其内部设施。如未结清费用或未返还该房产及其内部设施，甲方有权扣除乙方已支付的租金作为违约金，并保留要求乙方赔偿因此造成损失的权利。

9.租赁期间内，如因不可抗力因素导致该房产无法正常使用或无法继续履行本合同，双方可协商解除合同。如协商不成，双方均可向法院提起诉讼。胜诉方有权要求败诉方承担相应的违约责任和赔偿因此造成的全部损失。

10.租赁期间内，如因政府规划调整或房屋征收等原因导致该房产无法继续使用或无法继续履行本合同，双方可协商解除合同。如协商不成，双方均可向法院提起诉讼。胜诉方有权要求败诉方承担相应的违约责任和赔偿因此造成的全部损失。但甲方需提前通知乙方并赔偿乙方因此造成的损失（包括但不限于搬迁费用、装修费用等）。同时，甲方应退还乙方已支付的租金余额（如有）。如甲方未能提前通知乙方或未能赔偿乙方因此造成的损失，则甲方应承担相应的违约责任和赔偿因此造成的全部损失。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：

一、出租房产基本情况

1.甲方出租的房产位于，建筑面积为平方米。

2.房产类型：住宅/商业/办公/其他，具体为。

3.甲方作为该房产的合法所有人，有权将该房产出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租或终止租赁关系。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为元（大写：）。

2.租金支付方式：一次性支付/分期支付。具体为：

（1）一次性支付：乙方需在签订合同时一次性支付全部租金。

（2）分期支付：乙方需按以下时间节点支付租金：

-首次支付：合同签订后日内支付；

-第二次支付：租赁期限过半时支付；

-第三次支付：租赁期限届满前个月内支付。

四、租赁押金及保证金

1.乙方需向甲方支付租赁押金元（大写：）。租赁押金在签订合同时一次性支付。

2.租赁期间，甲方负责保管乙方的租赁押金，并不得挪作他用。租赁期限届满或合同终止时，甲方需将租赁押金退还乙方。

3.乙方还需向甲方支付保证金元（大写：），用于担保租赁期间的行为规范。保证金在签订合同时一次性支付。租赁期限届满或合同终止