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2024杭州商铺租赁合同

合同编号：___________

甲方（出租方）：_______公司/个人

地址：_____________________

法定代表人/业主：_______________

联系电话：_______________

邮政编码：_______________

乙方（承租方）：_______公司/个人

地址：_____________________

法定代表人/业主：_______________

联系电话：_______________

邮政编码：_______________

鉴于甲方拥有位于杭州的商铺，并愿意将其出租给乙方使用，乙方希望租赁该商铺进行商业活动，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商铺租赁事宜达成如下合同，以资共同遵守：

第一条租赁物

1.1甲方同意将其位于杭州市_______区_______路_______号的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，具体位置、结构、设施等详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁该商铺仅用于_______（商业零售、餐饮服务等）。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更，应事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，双方可重新协商签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币_______元/月，年租金为人民币_______元。

4.2租金支付方式为_______（季付/半年付/年付），乙方应在每_______（季初/半年初/年初）的_______日前支付给甲方。

4.3乙方逾期支付租金的，应按日支付未付款项_______%的违约金。

第五条保证金

5.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方人民币_______元作为保证金。

5.2保证金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。

5.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权按合同约定收取租金和保证金。

6.2甲方应保证租赁物的产权清晰，无纠纷。

6.3甲方应协助乙方办理租赁物使用所需的相关手续。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按合同约定使用租赁物。

7.2乙方应按时支付租金和保证金。

7.3乙方应爱护租赁物及其附属设施，不得擅自改动租赁物的结构和设施。

7.4乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第八条维修和保养

8.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

8.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。

8.3因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

第九条转租和转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

9.2如乙方需转租或转让，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第十条提前解除合同

10.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。

10.2如一方违约，另一方有权立即解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十一条不可抗力

11.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供证明。

11.2双方应根据不可抗力的影响程度协商解决合同的履行问题。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

12.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______公司/个人

法定代表人/业主（签字）：___________

日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章）：_______公司/个人

法定代表人/业主（签字）：___________

日期：_______年_______月_______日

附件一：租赁物平面图及设施设备清单

（以下无正文）

第十四条合同的变更和补充

14.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不