2024版房屋买卖合同抵债.docx

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2024版房屋买卖合同抵债

甲方（债权人/卖方）：_______________________

身份证号码/统一社会信用代码：_______________________

地址：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（债务人/买方）：_______________________

身份证号码/统一社会信用代码：_______________________

地址：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于乙方欠甲方债务，双方经协商一致，同意以房屋抵偿部分债务，并订立本合同：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：_______________________。

1.2房屋所有权证号：_______________________。

1.3房屋建筑面积：_______________________平方米。

1.4房屋结构：_______________________。

1.5房屋权属状况：_______________________。

1.6房屋现状：_______________________。

第二条抵债金额

2.1乙方同意以上述房屋抵偿债务金额为人民币（大写）：_______________________元整（￥_______________________元）。

第三条抵债方式

3.1乙方将房屋所有权转让给甲方，作为偿还债务的一部分。

3.2甲方接受上述房屋抵债，并同意免除乙方相应金额的债务。

第四条房屋评估

4.1房屋价值由具有资质的评估机构进行评估，评估结果作为抵债金额的依据。

第五条房屋交付

5.1乙方应在本合同签订之日起_____天内，将房屋交付给甲方，并保证房屋内的设施设备完好。

第六条产权过户

6.1乙方应协助甲方自本合同签订之日起_____天内办理房屋产权过户手续。

6.2过户所需税费由_______方承担。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋并办理过户手续。

7.2甲方免除乙方相应金额的债务。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权要求甲方按照合同约定接受房屋抵债。

8.2乙方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷。

第九条违约责任

9.1如乙方未按约定交付房屋或房屋存在严重质量问题，应向甲方支付违约金，为房屋抵债金额的_____%。

9.2如甲方无故不接受房屋抵债，应向乙方支付违约金，为房屋抵债金额的_____%。

第十条争议解决

10.1合同履行过程中发生的争议，双方应先友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

11.2双方可对本合同进行补充或修改，补充或修改协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条本合同的生效

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：_______________________

日期：_______________________

乙方（签字或盖章）：_______________________

日期：_______________________

（注：正文结束，以下无内容。）

第十三条附件

13.1本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

13.2附件包括但不限于：

13.2.1房屋所有权证书复印件；

13.2.2房屋评估报告；

13.2.3甲方身份证明文件复印件；

13.2.4乙方身份证明文件复印件；

13.2.5房屋现状描述及照片或视频资料。

第十四条违约行为及认定

14.1违约行为包括但不限于以下情形：

14.1.1乙方未按合同约定交付房屋或房屋存在严重质量问题；

14.1.2甲方无故不接受房屋抵债；

14.1.3任何一方违反合同其他条款。

14.2违约行为的认定应基于事实和证据，由守约方提出，并书面通知违约方。

第十五条法律名词及解释

15.1本合同中的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规进行解释。

15.2对于合同中未明确解释的术语，甲乙双方应协商一致确定其含义。

第十六条执行中遇到的问题及解决办法

16.1在合同执行过程中，如遇到任何问题，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

16.2如协商无法解决，甲乙双方可寻求第三方专业机构进行调解或仲裁。

第十七条所有应用场景

17.1本合同适用于以下场景：

17.1.1乙方以房屋抵偿所欠甲方债务；

17.1.2甲乙双方因合同履行产生的争议解决；

17.1.3甲