2024房地产抵押清单相关..docx

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2024房地产抵押清单相关.

重要提示：本抵押清单为房地产抵押合同的附件，用于详细列明抵押物的具体情况。本清单不具备独立法律效力，与房地产抵押合同共同构成完整的抵押合同文件。

抵押人（甲方）：_______________________

身份证号码/营业执照号码：_______________________

地址：________________________________

联系电话：_____________________________

抵押权人（乙方）：_______________________

营业执照号码：_______________________

地址：________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方与乙方已于_______年_______月_______日签订了房地产抵押合同（以下简称“主合同”），甲方同意将其合法拥有的房地产作为抵押物，以确保主合同项下债务的履行。为明确抵押物的具体情况，特制定本抵押清单。

第一条抵押物描述

1.1抵押物地址：_______________________

1.2抵押物类型：_______________________（如住宅、商业、工业等）

1.3产权证号：_______________________

1.4建筑面积：_______________________平方米

1.5土地使用权面积：_______________________平方米

1.6抵押物现状：_______________________（如是否有出租、是否有共有人等）

第二条抵押物价值

2.1经双方评估，抵押物的总价值为人民币_______元（大写：_______）。

第三条抵押物的权属证明

3.1甲方应向乙方提供以下权属证明文件：

3.1.1不动产权证书；

3.1.2土地使用权证书；

3.1.3相关税费缴纳证明；

3.1.4其他相关权属证明文件。

第四条抵押物的状况说明

4.1甲方应保证抵押物不存在以下情况：

4.1.1权属争议；

4.1.2被查封、扣押或监管；

4.1.3已设定其他抵押或质押；

4.1.4其他可能影响乙方抵押权实现的情形。

第五条抵押物的保险

5.1甲方应为抵押物投保相应保险，保险的第一受益人为乙方。

第六条抵押物的处分

6.1未经乙方书面同意，甲方不得出售、赠与、出租或其他方式处分抵押物。

第七条抵押物的检查与维护

7.1甲方应负责抵押物的检查与维护，确保抵押物价值不因非正常原因而减少。

第八条抵押物的登记

8.1甲方应协助乙方办理抵押物的抵押登记手续。

第九条违约责任

9.1如甲方违反本抵押清单的任何条款，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第十条争议解决

10.1双方因履行本抵押清单所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，应提交至_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

（注：以上内容为抵押清单的前半部分，正文结束即停止回答。）

第十一条抵押物的解除

11.1抵押权成立后，若甲方提前清偿了主合同项下的全部债务，乙方应协助甲方解除抵押。

第十二条抵押物的评估

12.1如乙方认为必要时，可要求对抵押物重新进行评估，甲方应予以配合。

第十三条抵押物的处置

13.1若甲方未能履行主合同项下的债务，乙方有权依法处置抵押物，并就处置所得优先受偿。

第十四条通知和送达

14.1双方应以书面形式进行通知，可以采用邮寄、快递、电子邮件或双方确认的其他方式。

14.2任何通知应视为在以下时间送达：邮寄或快递发出后三个工作日内；电子邮件发出后二十四小时内。

第十五条附加条款

15.1双方可就本抵押清单未尽事宜协商一致后，以书面形式增加附加条款。

第十六条法律适用

16.1本抵押清单的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十七条生效条件

17.1本抵押清单自双方签字盖章之日起生效，作为主合同不可分割的一部分。

甲方（签字）：_______________________

乙方代表（签字）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

不动产权证书复印件；

土地使用权证书复印件；

抵押物评估报告；

抵押物保险单据；

甲方的身份证明或营业执照副本；

乙方的营业执照副本及法定代表人身份证明。

二、违约行为及认定：

甲方未按要求提供抵押物权属证明文件；

甲方擅自处分抵押物