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关于商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章定义与术语

1.1甲方：指甲方（出租方）为商铺的合法所有权人，有权对该商铺进行出租。

1.2乙方：指甲方（承租方）为租赁该商铺的合法承租人。

1.3商铺：指甲方出租给乙方的位于________________________的商铺。

第二章商铺租赁

2.1租赁期限

2.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，签订新的租赁合同。

第三章租金及支付方式

3.1租金

3.1.1乙方租赁商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.1.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.2支付方式

3.2.1乙方应按照以下方式支付租金：

a)通过银行转账支付至甲方指定的银行账户；

b)现金支付至甲方指定的收款人。

第四章商铺使用与管理

4.1乙方有权按照租赁合同约定使用商铺，未经甲方同意，不得擅自改变商铺用途。

4.2乙方应按照甲方提供的商铺现状进行使用，并负责商铺内部的日常管理与维护。

4.3乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

第五章甲方权利与义务

5.1甲方有权按照约定收取租金。

5.2甲方应保证商铺具备合法的出租条件，并按照约定将商铺交付给乙方使用。

5.3甲方在租赁期间，应负责商铺的产权纠纷处理，保证乙方的正常经营不受影响。

5.4甲方应在合同约定的租赁期满后，按照约定将商铺及附属设施交还给乙方。

第六章乙方权利与义务

6.1乙方有权按照合同约定使用商铺进行合法经营。

6.2乙方应按约定支付租金及其他应由乙方承担的费用。

6.3乙方在租赁期间，应合理使用商铺及其附属设施，并承担日常维护责任。

6.4乙方不得在商铺内从事任何违法活动，不得擅自改变商铺结构和用途。

6.5乙方在租赁期满或合同提前解除时，应将商铺及其附属设施按原状归还甲方，合理损耗除外。

第七章维修与保养

7.1甲方负责商铺主体结构的维修与保养，保证其安全使用。

7.2乙方负责商铺内部设施的日常维护与保养，并承担相关费用。

7.3如因乙方使用不当导致商铺主体结构损坏，乙方应承担修复费用。

7.4甲方对商铺进行的维修保养不得影响乙方的正常经营，甲方应提前通知乙方。

第八章保险

8.1乙方应在租赁期间为商铺投保必要的商业保险，并承担保险费用。

8.2乙方应保证保险覆盖范围包括但不限于火灾、水灾等可能对商铺造成损害的风险。

8.3保险发生后，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款向保险公司索赔。

第九章违约责任

9.1任何一方违反本合同项下的任何条款，均视为违约，应承担相应的违约责任。

9.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

9.3如乙方擅自改变商铺用途或结构，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。

9.4如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应退还相应租金，并支付违约金。

第十章合同的变更、解除与终止

10.1本合同的变更、解除或终止，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。

10.2在租赁期限内，如乙方因不可抗力原因无法继续租赁，可书面通知甲方解除合同。

10.3甲方在租赁期内出售商铺，应提前通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。

10.4合同期满后，如乙方未提出续租申请或甲方不同意续租，本合同自动终止。

10.5合同终止后，双方应按照本合同约定办理商铺交接手续，并结清各自应付款项。

第十一章争议解决

11.1双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

11.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至___________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

11.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十二章违约赔偿

12.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应向另一方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。

12.2若因违约给对方造成损失，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

第十三章其他条款

13.1本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

13.2双方对于本合同的内容