2025农村房屋买卖合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

卖方：

名称（姓名）：

地址：

身份证号码：

联系电话：

买方：

名称（姓名）：

地址：

身份证号码：

联系电话：

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；买方愿意购买卖方拥有的农村房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于（具体地址），房屋结构为（结构类型），房屋面积为平方米。

1.2房屋所有权证号：。

1.3房屋现状：。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2买方应于本合同签订之日起日内，将房款支付至卖方指定的账户。

2.3买方支付房款后，卖方应向买方出具合法的收款凭证。

第三条房屋过户及交付

3.1卖方应在本合同签订之日起日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移给买方。

3.2房屋过户手续办理完成后，卖方应将房屋交付给买方。

3.3房屋交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋的交付情况。

第四条权利义务

4.1卖方保证对该房屋享有合法的所有权，该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋买卖的情况。

4.2买方应按照本合同约定支付房款，并配合卖方办理房屋过户手续。

4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护房屋买卖交易的合法权益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

5.2若卖方未能按照本合同约定办理房屋过户手续，买方有权要求卖方双倍返还已支付的房款。

5.3若买方未能按照本合同约定支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为已支付房款的%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.确认房屋所有权：卖方应保证对所售房屋享有合法的所有权，且房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋买卖的情况。

解决办法：卖方应提供房屋所有权证等相关证明文件，买方有权要求对房屋进行实地查看，以及向相关部门查询房屋的权利状况。

2.明确房屋过户手续：卖方应在本合同签订之日起规定的时间内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移给买方。

解决办法：双方应共同前往相关部门办理过户手续，并确保所需文件齐全。如有特殊情况导致过户手续延误，应及时协商解决。

3.按时支付房款：买方应按照本合同约定支付房款。

解决办法：买方应按照合同约定的支付时间将房款支付至卖方指定的账户。如买方未能按时支付，应承担违约责任。

4.房屋交付：房屋过户手续办理完成后，卖方应将房屋交付给买方。

解决办法：双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋的交付情况。如房屋交付时存在问题，应及时协商解决。

5.遵守法律法规：双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护房屋买卖交易的合法权益。

解决办法：双方应了解并遵守相关法律法规，如有疑问，可咨询专业法律人士。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的相关手续。

3.违约责任：指一方违反合同约定，需承担的法律责任和赔偿责任。

4.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

5.权利瑕疵：指房屋所有权或使用权存在纠纷、债务、租赁等影响买卖合同履行的情况。

应用场合：

1.农村房屋买卖交易。

2.买卖双方为自然人且交易房屋为卖方名下合法所有。

3.双方就房屋买卖价格、过户手续、交付等事项达成一致。

4.