上海商铺租赁合同范本通用版6篇.docx

上海商铺租赁合同范本通用版6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成以下合同：

一、合同标的

1.甲方出租的商铺位于上海XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租该商铺用于经营XX，保证在租赁期内严格遵守国家法律法规，不进行违法活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月内向甲方提出书面申请，甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方承租商铺的租金为每月XX元，年租金为XX元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，逾期支付的，每逾期一天，需向甲方支付XX元的滞纳金。

四、保证金及支付方式

1.乙方需向甲方支付保证金XX元，作为租赁合同的担保。

2.乙方在租赁期满或合同终止时，如无违约行为，甲方应在合同终止后XX个工作日内退还乙方保证金。

五、其他费用及支付方式

1.乙方需承担租赁期内商铺的水、电、燃气等费用，具体费用以甲方提供的账单为准。

2.乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付上月的水、电、燃气等费用，逾期支付的，每逾期一天，需向甲方支付XX元的滞纳金。

六、房屋修缮与保养

1.乙方应爱护并合理使用商铺及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方在租赁期满或合同终止时，应将商铺及其设施恢复为出租前的状态，并清理垃圾，保持商铺的整洁卫生。

七、合同终止与解除

1.双方协商一致的，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：

（1）擅自改变房屋结构或用途的；

（2）擅自转租、转让或转借商铺的；

（3）逾期未支付租金或相关费用的；

（4）从事违法活动的。

3.甲方解除本合同的，应提前XX个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的保证金及剩余租金。

八、违约责任

1.乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一天，需向甲方支付XX元的滞纳金。逾期超过XX个月的，甲方有权解除本合同。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

3.乙方擅自转租、转让或转借商铺的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

九、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下合同条款：

一、租赁标的

甲方同意将其拥有的位于上海市______区/县的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。商铺的具体位置、面积、格局等信息详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如需续租，双方应在本合同到期前6个月协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

2.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式采用______方式，每______（月/季/年）一付。

3.如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每逾期一日加收租金总额千分之______的比例收取滞纳金。

四、商铺使用

1.乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的使用用途。

2.乙方应合理使用商铺及其设施，保持商铺的整洁、卫生和安全。如有损坏，应及时通知甲方并协助修复。

3.乙方不得将商铺擅自转租、转让或与他人合租，如有需要，应提前书面通知甲方并得到甲方书面同意。

五、保证金

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