智慧社区建设经验总结.pdfVIP

天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

智慧社区经验总结

设计管理部

2019年8月13日

根据会议安排，设计管理部作智慧社区经验总结的发言。

一、智慧社区基本情况说明

(一）智慧社区的定义

智慧社区是通过综合运用现代科学技术，整合区域人、地、

物、情、事、组织和房屋等信息，统筹公共管理、公共服务和

商业服务等资源，以智慧小区综合信息服务平台为支撑，依托

适度领先的基础设施建设，提升小区治理和小区管理现代化，

促进公共服务和便民利民服务智能化的一种小区管理和服务的

创新模式，是实现新型城镇化发展目标和小区服务体系建设目

标的重要举措。

(二）智慧社区项目情况介绍

1）项目一申报智慧社区二星级。1地块用地面积：16625

㎡，总建筑面积61139.72㎡；2地块用地面积：17478㎡，总

建筑面积81943.08㎡。

2）项目二申报智慧社区二星级。项目用地面积：26735㎡，

总建筑面积105145.39㎡。

3）项目三申报智慧社区二星级。项目用地面积：139401.12

天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

㎡，总建筑面积：362486.9㎡，

4）项目四申报智慧社区一星级。项目用地面积为：

112043.00㎡，总建筑面积为167705.32㎡。

(三）智慧社区配置标准

智慧小区智能化设置包括通信基础设施、公共应用系统、

家庭应用系统、智慧小区公共服务平台、智能化基础设施等五

大类系统，公司四个项目智慧社区配置标准均包含以上五大类

系统，但根据申报智慧社区星级以及项目实际情况不同，智慧

社区智能化设置子项有所差异。五大类系统子项分别为：

1）通信基础设施：包括光纤到户、有线电视系统、综合布

线系统、计算机网络系统、电梯对讲系统等内容。

2）公共应用系统

安全防范系统：包括人行出入口管理系统、周界防范系统、

视频监控系统、电子巡更系统、智能访客系统等内容。

公共设备监控系统：包括供配电监控系统、公共照明监控

系统、电梯状态监控系统、水监控系统、送排风监控系统、

设备能耗监测系统等内容。

信息化应用系统：包括停车场管理系统、公共广播系统、

信息发布系统、物业管理系统、统一身份识别系统、物流快递

服务系统等内容。

机房工程系统：包括机房供配电系统、机房防雷系统、通

风和空气调节系统等内容。

智能化集成管理系统：包括集成管理安全防范系统、集成

天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

管理公共设备监控系统、集成管理信息化应用系统。

3）家庭应用系统

设有安全防范配置且具备扩展性能，满足家居物联网扩展

应用的需求；具有燃气泄漏报警、紧急求助报警、非法入侵报

警、智能访客功能；配备家庭智能门锁。

4）智慧小区公共服务平台：包括智慧物业、智慧政务、智

慧教育、智慧商业、社区活动、智慧化应用系统（智慧门禁、

智慧监控、智慧访客、智慧停车、智慧健康）、小区其他公共

服务、信息安全等内容。