2025办公房出租合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的办公房屋位于，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋结构及面积）

1.2乙方承租上述办公房屋用于（经营范围或用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关法律法规及消防安全要求，具备正常使用的条件。

5.2甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间的安全和正常使用，如需维修，甲方应及时予以修复。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或未保障乙方正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁期限、租金、押金等关键事项达成一致。

2.确认房屋实际情况与合同描述是否相符，如有不符，应及时提出修改要求。

3.注意乙方使用房屋的范围和用途，不得擅自改变，以免违反合同约定。

4.确保租金支付时间和方式符合双方约定，避免逾期支付产生滞纳金。

5.注意合同中的违约责任条款，了解违约行为及相应的赔偿责任。

6.双方应妥善保管好合同副本，以便日后查阅和维权。

解决办法：

1.如对合同条款有疑问或异议，应及时与对方沟通，寻求解决方案。

2.如房屋实际情况与合同描述不符，可要求甲方进行整改或调整合同内容。

3.如乙方需变更使用用途，应提前与甲方沟通，征得甲方同意。

4.甲方应按照约定提供房屋及附属设施，确保乙方正常使用。

5.乙方应按照约定支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。

6.如发生合同纠纷，应尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。

2.出租方（甲方）：指将房屋出租给他人的一方，负有履行合同约定的义务。

3.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的一方，享有按照合同约定使用房屋的权利。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用房屋及其附属设施。

6.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定数额的费用。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。