新版深圳市租赁合同范本8篇.docx

新版深圳市租赁合同范本8篇

篇1

甲方（出租方）：[公司名称]

乙方（承租方）：[公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：深圳市[地址]

2.房屋面积：建筑面积[平方米]，套内面积[平方米]

3.房屋结构：房屋结构为[结构类型]，层高为[高度]米

4.房屋装修情况：[装修情况]

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，为期[租赁期限]年。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续租赁，应提前[提前通知天数]天通知甲方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照每月每平方米[租金单价]元的标准向甲方支付租金。租金总额为[租金总额]元。

2.乙方应每月向甲方支付租金，支付时间为每月的[支付日期]。乙方不得以任何理由拖欠租金。

3.甲方应提供合法的租金发票或收据给乙方。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金[保证金金额]元。保证金用于保证乙方在租赁期间履行租赁合同义务。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋交还甲方并结清所有费用后，甲方应将保证金退还乙方。保证金不计利息。

五、其他费用及支付方式

1.租赁期间的水费、电费、燃气费、物业管理费、垃圾处理费等因使用房屋所产生的费用均由乙方承担。乙方应按时向相关单位缴纳上述费用。

2.甲方应承担的费用有：[甲方应承担的费用]。

3.乙方应在签订合同时向甲方支付首期租金[首期租金金额]元，并自租赁期满之日起至合同终止之日止，按每月[金额]元的标准向甲方支付租金。租金以银行转账方式支付至甲方指定账户。

4.租赁期间，如遇国家或地方政策调整，导致租金标准发生变化，双方应友好协商，重新确定租金标准。如协商不成，合同终止。

六、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋恢复原状并交还甲方。如因乙方过错导致房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。

2.甲方应保证房屋的安全使用，对房屋及其附属设施进行定期检查和维修。如因甲方过错导致房屋损坏的，甲方应承担赔偿责任。

3.租赁期间，如遇不可抗力因素导致房屋损坏的，双方应友好协商，共同承担维修责任。如协商不成，合同终止。

七、违约责任及赔偿标准

1.乙方如未按时支付租金、保证金或其他费用的，应按逾期支付金额的每日万分之五向甲方支付违约金。如逾期超过三十天的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.甲方如未按时交付房屋或未履行维修责任的，应按逾期交付或未维修部分的租金的每日万分之五向乙方支付违约金。如逾期超过三十天的，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。

3.双方如因违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿标准可参照《中华人民共和国合同法》及《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等相关法律法规的规定执行。

4.双方如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决方案。如协商不成，合同终止。双方均不承担违约责任和赔偿责任。但出租方应将承租方已支付的租金和保证金退还承租方。退还金额应在扣除出租方因不可抗力因素导致的损失后确定。具体损失范围可参照《中华人民共和国合同法》及《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等相关法律法规的规定执行。

5.若因出租方原因导致承租方无法正常使用的（包括但不限于房屋被查封、冻结等），出租方应承担违约责任并赔偿因此给承租方造成的全部损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。具体损失范围可参照《中华人民共和国合同法》及《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等相关法律法规的规定执行。

篇2

甲方（出租方）：XXXX，身份证号码：XXXX

乙方（承租方）：XXXX，身份证号码：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

甲方将位于深圳市XX区XX街XX号XX栋XX单元XX号的房屋出租给乙方，该房屋为住宅用途，建筑面积为XX平方米。

第二条