上海购房合同5篇.docx

上海购房合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售其名下房产给乙方事宜，达成以下协议：

一、房产基本情况

甲方所售房产位于上海XX区XX路XX弄XX号，建筑面积为XX平方米。该房产为甲方名下唯一住房，无其他共有产权人。乙方已充分了解该房产的现状，自愿购买该房产。

二、购房款及支付方式

1.购房款：甲、乙双方协商确定，该房产的购房款总额为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含甲方已支付的全部费用，乙方无需再支付其他费用。

2.支付方式：乙方应在合同签订后XX个工作日内，通过银行转账方式支付购房款到甲方指定的银行账户。甲方在收到购房款后，应出具收款凭证给乙方。

三、房产交付及过户

1.房产交付：甲方应在收到购房款后XX个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应提供房产的钥匙及相关物品，并确保房产的水、电、燃气等费用已结清。

2.过户：甲方应在房产交付后XX个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方在收到购房款后未能按时交付房产或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方违约责任：若乙方在合同签订后未能按时支付购房款或撤销购房意愿，则视为乙方违约。乙方应支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）给甲方。

五、其他约定

1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式XX份，甲、乙双方各执XX份。

2.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.因履行本合同而产生的争议，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同的所有附属文件、证明、单据等均为本合同的组成部分，具有与本合同相同的法律效力。

甲方（卖方）：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售房屋给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市区街道号楼单元室。

2.房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

3.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有人，有完全的处分权。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币（大写）元整（￥元）。

2.乙方选择以下第种支付方式：

（1）一次性支付：乙方应在合同签订后个工作日内，将房屋全款支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方应在合同签订后个工作日内，支付房屋总价的%作为首付款，剩余款项在房屋交付前分期支付。具体分期支付时间和金额如下：

-第二期：房屋交付前个工作日，支付房屋总价的%；

-第三期：房屋交付前个工作日，支付房屋总价的%；

-第四期：房屋交付前个工作日，支付房屋总价的%。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在合同签订后个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的钥匙、物业证明等相关文件。

2.乙方应在收到房屋后个工作日内，对房屋进行验收。验收时，乙方应检查房屋的结构、设施、设备等情况，并签署验收报告。如验收发现问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能在合同约定时间内交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金，违约金为合同总价的%。逾期超过日的，乙方有权解除合同。

2.乙方如未能在合同约定时间内支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金，违约金为合同总价的%。逾期超过日的，甲方有权解除合同。

3.甲方如违反合同约定，给乙方造成损失的，应依法承担赔偿责任。乙方如违反合同约定，给甲方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

五、其他约定事项

1.甲乙双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的一切争议。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日