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万科前期物业服务合同(酬金制范本)5篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方选聘乙方提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

坐落位置：_________

建筑面积：_________平方米

第二条物业服务内容

1.物业服务企业应当提供的服务内容包括：综合管理服务、物业管理区域清洁卫生服务、物业管理区域绿化养护服务、物业管理区域秩序维护服务、物业共用部位、共用设施设备维护服务。

2.物业服务企业应当提供的服务应当符合下列约定：

（1）物业管理区域清洁卫生服务应当做到每天至少清扫地面一次，保证地面无杂物、无积水；每周至少拖洗楼内公共区域地面一次；每月至少清洗楼梯扶手一次；公共区域玻璃每月至少擦拭一次；垃圾清运及时，保证垃圾收集容器清洁、无满溢现象。

（2）物业管理区域绿化养护服务应当做到每天对绿化区域进行巡视，保证绿化植物无枯死、无破坏；定期对绿化植物进行浇水、施肥、修剪，保证绿化植物良好生长。

（3）物业管理区域秩序维护服务应当做到24小时安全值班，保证物业管理区域安全；对进出物业管理区域的车辆进行登记管理；对进出物业管理区域的货物进行登记管理。

（4）物业共用部位、共用设施设备维护服务应当做到定期对物业共用部位进行巡查，发现损坏及时维修；定期对物业共用设施设备进行保养，保证设备正常运行。

第三条物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用实行酬金制，乙方按年收取物业服务费用，甲方按年支付物业服务费用。具体收费标准如下：

（1）住宅物业服务费用：每月每平方米_________元，全年共计_________元。

（2）商业物业服务费用：每月每平方米_________元，全年共计_________元。

（3）其他物业服务费用：每月每平方米_________元，全年共计_________元。

2.甲方应当在签订合同时一次性支付全年的物业服务费用。乙方应当向甲方提供正式的发票或收据。

3.甲方应当按时足额支付物业服务费用，不得拖欠或者拒付。如果甲方未能按时足额支付物业服务费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第四条违约责任及赔偿标准

1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，每逾期一天，应当向乙方支付应付款项的万分之五的违约金。如果违约金数额超过应付款项的总额，甲方应当向乙方赔偿因此造成的全部损失。

2.乙方未按照合同约定提供物业服务的，每逾期一天，应当向甲方支付应付费用的万分之五的违约金。如果违约金数额超过应付费用的总额，乙方应当向甲方赔偿因此造成的全部损失。

3.甲方和乙方如有其他违约行为，应当根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。如果违约行为造成了对方的经济损失，违约方应当赔偿因此造成的全部损失。

第五条合同变更和解除条件及程序

1.双方协商一致的，可以变更本合同。变更合同应当采用书面形式，并加盖双方公章或合同专用章后生效。变更合同不得损害国家、集体和第三方的合法权益。

2.因不可抗力致使不能实现合同目的的，双方可以解除合同。解除合同应当采用书面形式，并加盖双方公章或合同专用章后生效。解除合同不得损害国家、集体和第三方的合法权益。

3.甲方的物业产权发生转移时，本合同对新产权人继续有效。新产权人应当继续履行原合同约定的义务并享受原合同约定的权利。新产权人可以与乙方另行签订物业服务合同，但不得损害原合同当事人的合法权益。

4.甲方有以下情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）不按照合同约定支付物业服务费用超过三个月的；

（2）房屋长期空置超过三个月的；

（3）房屋被依法拆除的；

（4）因不可抗力致使合同目的不能实现的。

5.合同解除后，双方应当友好协商解决相关事宜。如果协商不成的，可以向人民法院提起诉讼或者申请仲裁解决争议。

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业服务企业）：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方与乙方就甲方选聘乙方为甲方提供前期物业服务相关事宜，订立本合同。

第一章物业服务内容

第一条物业服务范围

乙方接受甲方委托，对位于XX市XX区XX路XX号的甲方物业（以下简称“甲方物业”）提供前期物业服务。甲方物业的总建筑面积为XX平方米。

第二条物业服务内容

1.综合